※ 引述《axnppoor (煩)》之銘言：
: 高雄,是不是該買房了,下個台北?
: 真的很怕下個台北
: 台北市中心,隨便個老公寓,至少千萬起跳
: 在高雄,真的最近漲好多,又加上很多公共建設
: 真的很怕再不買,在高雄的薪水,真的更買不起了
: 是不是真的要買了
租金投報綠2~3%比房代還高.
光憑這點就該買了...
更不論,利率都還沒漲,租金一值偷偷漲.
兩房都從三年前的8000漲到現在破一萬,很多普通一點的也要一萬一到二.
雖然看起來錢沒多少,但其實漲幅很可怕...
等到好不容易利率漲半碼,你在看租金是不是又往上攀升了??
其他的...啥薪水,人口...哪些你在外圍在去擔心.
你在市區不用擔心這個.
小家庭化,都市磁吸效應,高雄市政不轉移土地幾乎用光...
光憑這幾點造就的需求效應就遠遠遠遠遠大過人口.
除非台灣人口降到1500萬以下,否則無感....
在來薪水就更慘...高雄人很有錢,窮的是年輕人.
我們偉大的王院長土地有幾比??42筆....
陳家土地永遠不賣,只會繼續買...所以百貨公司,餐廳,甚至政府機關跟她"租"地來蓋.
同樣的房子也是,高雄一堆有錢人,房子一值買,然後租給擠來市區的人住.
所以台北那句話,房子不是薪水買的...
房子是台灣人的財富去買的..台灣人家庭財富世界第七名.
台灣人很有錢的...比啥意大力阿荷蘭阿澳洲人阿都有錢...薪水很低而已.
那你不買,有錢人就多買...到頭來你還是要住,她就租給你住..
並不存在啥人口少了,或是年輕人買不起,所以房價要崩這種事情.
就像德國人6成不買房子...那這6成房子是誰的??政府??..
當然是少數有錢人和包租公企業的阿...
這也是為啥台灣薪水不漲,房價狂漲的原因.
因為遺產稅被改,因為兩岸不打仗,因為美國抽重稅,因為中國轉型內需.
所以當年因為中美斷交,退出聯合國,97台海危機...跑出台灣的那些有錢人的錢.
在這幾年都陸陸續續回來,整片整排的買房子...
這些才是房價的支撐..而不是年輕人的薪水.
所以說,熱錢不退,房價不跌...你怎樣哀嚎沒人買也沒用...熱錢還在.
你必須讓這些超有錢的老台灣人, 再度願意把錢弄出台灣..
例如你再引發台海危機,或是你在世界上弄出一個華人很好投資賺錢的方式.
或是你台灣搞動亂,崩潰台灣建設和經濟...
不然她門幹嘛把錢弄出台灣??...
很多人都說,有錢人愛出國不回來..其實根本不是這樣.
你出國就是次等人種,永遠永遠永遠很嚴重的被歧視.
這我只能講,你是有錢人,你根本完全無法接受白人對你的歧視,更不論黑人對你的歧視.
靠杯,林杯身價幾億幾十億還要被你們這些白種豬歧視,她馬的我回台灣去好了.
當然另外一點還有,國外稅金太重,你被抽走的稅太可怕.
抽的稅都夠一個人一輩子躺在邁阿密海灘過日子的時候.
她們當然狂拋棄美國國籍拉...
(但不一定人回台灣喔...住哪跟國籍跟錢放哪是沒關係的事情,
就算哪一天我長期住歐洲,我也不會想去拿歐洲國籍..
又不是錢太多,要繳一大堆稅幫她門養小屁孩和無業遊民)
更利用台灣不動產來周轉資金逃避美國環球稅...
所以說有錢人都愛去歐美也是很美麗的誤解...
有錢人只會把錢拿去"稅低"的地方...而不是"先進"的地方...
so..再台北就算了,出租投報率太低,房價漲到緊繃開始遲緩..
台北我同意買不如租...拿房貸來租屋可以租更好的房子住,何苦不為呢.
並且其實你錢夠多,你根本不怕租不到房子...
但高雄相反,高雄租屋就只是再幫房東繳房貸而已..
何苦幫別人養房子呢??