您好! 我想請教您這兩個點是怎麼選的?
因為相差滿多的!!
一般在高雄找房子的朋友 大多沿著捷運沿線走
現在多聚集北高 北高房市也相對穩定
R15周邊房價略低R13 R14 這是因為R15房子大多比較老
並不是房價比較低!!
若有常在看房子的人會發現其時北高雄 左營 鼓山
若不是面公園 或是第一排的物件 價差都不大
目前R14 R14 20年內大樓 一般約可成交到16萬以上
到了R15周邊 會降到14萬左右
差兩萬 你會怎麼選擇呢?
(若是10年內的房子 大多站上20萬的價位了)_
這時候就會比較未來性
假設10年後要賣 R15那邊10年後 30年的房子價值還剩多少?
巨蛋這邊30年的房子價值還剩多少? 可以思考一下!
另外 青海路那邊的賣點是環境!!
美術館特區 雖然交通並沒有很方便
但是環境相較於高雄市區 是好很多的
老年人越來越多 買方的需求也在改變
以前是追求方便 現在漸漸得要轉為休閒
或是養老風格!!
R15地區 雖然有捷運 但是捷運對你來說很重要嗎?
呵呵~~
在我看來 比未來性!! 青海路那一區是可期的
加上未來環狀輕軌這個議題 剛好補足美術館交通的問題
所以要我選 我選靠近美術館那一邊
若是有景觀的房子 會更好!!
目前美術館區域 大樓10年內的也差不多在20萬左右
(新屋不看的話拉) 且公設比相對低 可以選擇
以上小小房屋仲介的看法
有問題可來信！
※ 引述《gglonkey (ROY)》之銘言：
: 大家好，我是從大學時代就在高雄生活到現在有六、七年的社會新鮮人
: 除了當兵一年回桃園以外，現在工作雖然在台南但也幾乎都是往高雄跑
: 今年有幸調回高雄，想當個「真正」的高雄人
: 看了好久好久的房子（看房子真的好累...）
: 現在選定兩個點，但是差異其實有點大
: R15 周邊 微笑公園旁 「開價」 22.7萬/P
: 青海路底 接近鼓山路 「開價」 17.75萬/P
: 兩間都不是很大間知名的建商
: 差異最大的當然就是「地點」和「價錢」，其於差異條件我們都能接受
: 當然現階段是首購自住，但未來不排除換屋的可能
: 但這個「未來」我實在不專業，不知道現在值不值得花這個價差買在市區
: 若單純就 "地點" 與 "價錢" 哪邊的未來性較高？
: 不知道版上有沒有對高雄有研究的前輩
: 能幫忙分析一下，哪邊較適合，謝謝
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