[資訊] 關於AIRBNB的未來

作者: right2011 (做對的)   2015-12-07 19:18:33
在日本AIRBNB,已被大家廣泛使用
不論是沒有工作只有住宅的老人,還有想賺點外塊的年輕人
還有很多的投資客
日本現在景氣不好,真的不好,都是看觀光產業以及傳統產業在支撐
再加上少子化危機,所以有房子的人,投資客,物業管理公司
都看了這一塊
你們看到光鮮亮麗的背後,都是兩手空空,皮包空空的人
那天看新聞指出,AIRBNB,日本政府優先列為明年審查法規對象
也就是說,AIRBNB要被納入規範之中
最新聽到的消息,有三個必要條件
1.物業必須為業主100%所有,也就是只要一戶不是你的名下
就是不得營利
2.必須原有住戶同意,除非你是獨棟,不然你要取得長租住戶同意書
3.接下來就是安全法規,以及稅項八啦叭啦(日本萬萬稅)
............................................................
接下來如何篩選AIRBNB的房東
1.評價
2.他的解說內容,是不是很明確
3.你有沒有辦法跟他溝通
其實真心覺得AIRBNB不錯
真的可以找到便宜又好
飯店有飯店的好
AIRBNB上面的民宿也有他的好
飯店也是有雷
AIRBNB也是有雷
多跟房東溝通是必要條件
其實很多房東還是不錯的
作者: borriss (松)   2015-12-07 19:20:00
業主方便的物業當然先給長期客啊
作者: Vett (Vett)   2015-12-07 19:30:00
這個是真的 我看山科站一個老集合住宅 月租三萬円 airbnb日租開4200円 有套利空間啊
作者: mithralin (工口)   2015-12-07 19:33:00
簡單說就是把AirBNB當成旅館來管理
作者: RZSR (RZSR)   2015-12-07 19:51:00
這樣很好阿,有立法有規範,免的真的出大事有踢不玩的皮球
作者: TNTKK (喜歡得冬天快來)   2015-12-07 19:59:00
有管理佳,看看台灣民宿
作者: Vett (Vett)   2015-12-07 20:02:00
另外airbnb也可以看該房源是不是很busy 如果是那通常都不錯很吃評價啦 不用把airbnb當洪水猛獸
作者: Aueskina (Aueskina)   2015-12-07 20:07:00
吃過airbnb的虧...櫻花季時就被房東以"被鄰居抗議"而取消預定,有管至少就不會有這種問題...但一朝被蛇咬,不敢用了
作者: KIWAMI (俺は京都へ行く!)   2015-12-07 20:09:00
明年就會漲一波價錢轉價租客
作者: mithralin (工口)   2015-12-07 20:58:00
日本AirBNB今年出了兩次人命,一次火災一次墜樓現在要大力整頓主要是因應2020奧運的住房不足而採取有限度開放
作者: m1112m (小子。)   2015-12-07 21:09:00
有規範給推
作者: Numenor (努曼諾爾)   2015-12-07 21:20:00
有規則管理至少比較有些保障
作者: creation09 ((⊙ω⊙))   2015-12-07 21:35:00
有規範給推 + 1 台灣還在互相指責、攻訐... 問題根本無法解決,持續原地踏步... airbnb、uber 都是同樣狀態...
作者: whatslove (花枝辣)   2015-12-07 22:51:00
要取得整棟大樓住戶同意非常難吧
作者: ROCAF (宅宅軍曹)   2015-12-07 22:52:00
沒那個屁股就不要吃瀉藥的概念吧
作者: magicemily (拍。)   2015-12-08 09:13:00
取得同意超難吧,你會想隔壁房間每天不同人(甚至是不同國家)一直進進出出嗎?至少我自己是不會想。以後應該會傾向是一整棟拿來利用。目前是那種建好已經40年以上的老房子,因為沒人要租,空屋已經快一年了,所以剛好搭這股潮流重新裝潢拿來當民宿。

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com