板大們好
目前小弟再找全室翻新，但問報價幾乎都會有很多但書，因為很多東西拆了才知道（現況滿多包住的地方）。而且不知道是否因為這些原因，有些公司感覺覺得難做，慢慢就消失不回了。
我想問說，如果在大部份基礎工程都要重做，且確定哪面磚牆要保留的情況下。
先做全室拆除再找統包或設計師來估價，是不是個好做法？
價格上會差不多嗎？還是可能會因此更花更多？

當然可以 不見得比較貴 現在商業人士 早就沒有所謂做越多越便宜

不一定難做沒回你，我倒是覺得是因為價格太低不願意做。實際上就真的不打除就沒辦法確定裝潢或牆壁裡面有沒有其他問題

關於找工班預算方面的狀況，有興趣可以看看我的文章預算一開始的定錨，對於現在的工班來說，是很重要的要是一開始的定錨太低，工班的意願會瞬間下降很多因為業主就算預算能調整，通常不會偏離初始定錨太多我文章裡也有寫到，依照現在的狀況來說業主預期的大概跟目前市場行情都差距有20-30%左右這算是一個很大的幅度，而要遇到能認知這件事情也願意心甘情願調整的業主，是一件機率偏低的事也因此，要是一開始就報一個低的預算，那工班聽到後通常不是傾向跟你費口舌解釋，而是選擇直接放掉這才是比較符合效益的做法，不然常常變成拖台錢又沒賺到我一般的建議是，你大概能花多少錢，以這個數字大概打個95折，最低最好不要超過9折，報出來給工班參考怕被人摸底的，至少還有點餘地，真的得追加也有餘力以你的能力為主去設定數字，而不要想說這個工程該做多少因為你並不曉得現在行情，所以你基準抓錯出來就是錯的抓預算找工班這件事情，其實水也是有點深日後應該是會針對這個部分寫篇文章出來，有機會再看看吧

可以吧，這樣也更好分配預算，免得都決定好了，拆開才發現有地方要修繕，就只能加預算或取捨了

先拆才好。ˉ不然拆完通常都會一直改設計沒拆之前只能用猜的設計。ˉ浪費時間預算也白抓

案場若在嚴格要求室裝許可的地區 工期有相關的限制因開拆前就要先辦好許可 預留工期後可能沒多少時間琢磨修正

真心建議先拆在規劃後面

呵，遇過接手過業主自己找拆除，然後我接手 結果發現浴室排水的排水管全部被拆除碎石塞好塞滿，直接塞住。你自己找拆除可以hold住各種細節嗎～

我是覺得要先跟設計師討論哪裡要拆有結論再找，而且要拆到完全，但像我拆除的就來了三四次，有些是後來又變更圖面，你這樣找不見得比較划算，設計師配合的有些可以坳一下費用

你想太多了啦。ˉ現在缺工。出工就是算錢。誰敢凹

建議先拆誰知道裡面有什麼狀況到時候追加又搞得兩方不愉快也很容易浪費不必要的時間

有一好沒兩好，先拆的我們通常也會先避掉，因為無法判斷是否業主有狀況，導致工班拆一半跑掉，因為遇過滿多的建議你的預算有多少，跟設計師或統包說，用你的預算去談

我聽過很多自己先拆花更多的故事。怕，就多問幾家吧～另外我猜對方講很多但書，應該是原po真的預算抓太低。 這幾年外面市場不缺案子 缺的是好好施作的師傅；大家挑選合作的是充分準備的業主。 以上是翻修的不2法則。（翻修成功）

勸你別自己叫工拆，你拆的見磚跟泥作、水電要的見磚不一定一致，後面小敲拆可能讓你被綁架花更多錢，除非你自己做這行而且很會吵，不然不要想自己叫工會比較便宜，一堆鳥事問題會讓你多花很多錢

推樓上的建議。如果自己找工班，一定要先跟泥作水電三方一起面對面溝通，這兩組對拆到見底各有各的執著，拆除好找，重點是拆的程度跟方式是不是後面工班要的。

拆完下一個師傅來 第一句就喊「阿怎麼弄成這樣」