大家好，上個星期剛簽約，有些裝修需求想請教大家的看法
主要是預算有限（希望壓在30萬內），想知道有些裝修是否不用，或暫緩執行
房屋基本資訊：
台北市，總樓層8樓，房子位於7樓；建坪12.7坪，公設3.2坪；屋齡30年，沒換過
管線，屋況良好，可以直接入住。
1. 恢復陽台外推
該社區小坪數的案子，都有一個內凹的ㄩ字型小陽台，約一坪，前前屋主將陽台外
推，導致天然氣硬管及天然氣表都在室內，讓我看了有點怕怕。
該違建有被檢舉，民國103年會勘後有列管，但沒有處置，前屋主住了九年，沒有
碰到任何事情。
因為管線在屋內及違建的問題，我傾向取消陽台外推，恢復原始陽台。
請問天然氣管及天然氣表在屋內是正常的嗎？我這種擔心是杞人憂天嗎？
又，這種狀況需要申請裝修許可證嗎？
2. 臥室隔間
該房子為開放式空間，我個人睡眠品質較差，很擔心睡眠會受冰箱的低頻聲影響。
以往租屋都是租公寓式的房子，沒有跟冰箱同處一個空間過。我可以接受電扇的風
切聲跟舊冷氣的壓縮機聲，但冰箱這種低頻聲，我有點擔心。
以該屋的格局而言，我認為隔出一間臥室是可行的。
想請問我是不是又在杞人憂天了呢？又，如果真的要隔間，隔間材料用輕隔間灌漿
可以嗎？還是一定要RC呢？
3. 浴室乾溼分離
該房子的浴室大概一坪，功能正常，而排水口只有一個，在浴室中間，好像不是很
適合做乾溼分離。但乾溼分離是我一直以來的夢想……
請問以上三項加起來有可能在30萬左右完成嗎？如果不行，大家覺得哪一項必做呢？
或是都不用做，純粹是我想太多 XDD
謝謝各位。