Re: [問題] 這波通膨對裝潢價格的影響

作者: luckydaniel (主播先生)   2022-03-08 21:17:18
也想要藉由這個主題請教版上的各位專業的設計師、統包
最近也開始在看各個設計師的作品集找尋自己喜歡的風格
但是一直耳聞裝潢各項成本從疫情以來都是呈現上漲的趨勢下
實在不曉得預算應該怎麼去抓,很怕報了一個把設計公司嚇跑的價格
或是只吸引到低價搶單的設計師,結果之後又要不停追加預算的情況
我明白室內設計是高度客製化的東西,價格也跟屋況、業主要求的材料、品牌有關係
但是不曉得是否有一個大約的公式或是估算方式
(如水電工程重拉、一間衛浴重做、打掉磁磚換木地板的價格)
以一般材質、設備的情況下,不含設計費、監工費,每坪大約需要多少預算
既能夠讓設計師能賺的到錢,業主也能得到有一定品質的新家
而不是吃米卻不知米價的業主呢,謝謝
以我目前的狀況為例,原PO提到的中古翻修1坪10萬套用到2022年的行情
究竟是不足、適中還是已經算是很足夠了呢?
室內:30坪
格局:2房2廳2衛,(期望原本2房能夠不動,新增1房+1小書房)
水電:全室重新配
地板:原磁磚全敲掉換新,客廳更新磁磚、房間鋪木地板
衛浴:全室更新
全室油漆
※ 引述《yupog2003 (屁股)》之銘言:
: 請問各位設計師、統包大大
: 最近這波通膨好嚴重阿,房價、油價、餐廳都漲好多,那對裝潢的價格有什麼影響呢?
: 以前我們上網做功課,Youtuber、網路上的文章都告訴我們:
: 新成屋一坪最低6萬
: 中古屋一坪最低10萬
: 現在應該不是這個行情了吧!做得出來我想品質也降低了
: 現在要裝潢的話一坪要抓多少比較保險呢?維持與去年上半年同品質的情況下,價格上漲
: 的幅度是?
: 感恩!
作者: machi770922 (machi)   2022-03-08 21:21:00
如果你的需求只有這些大概100初就解決了
作者: luckydaniel (主播先生)   2022-03-08 21:45:00
感謝樓上回覆, 當然只是大約寫幾項重點, 天花板跟櫃體也沒列在上面, 但就是想知道有沒有甚麼大略公式這樣^^
作者: aba851212 (摸摸)   2022-03-08 22:49:00
這種東西還真的沒有什麼公式,只能多找多問
作者: TSWEI (mgoodesign)   2022-03-08 23:05:00
其實所有的客製計價道理原po都懂,重點不在於一坪10萬或是12萬的工程款,很多事情不單單只是從預算先出發的。當你遇到對的人的時候,幫你思考上打通任督二脈後,錢錢該怎麼花就會一目瞭然。但在我們的教育模式都老愛為了應付考試而強背公式,造就以為凡事有公式可以套入來解決的習慣。但卻沒有教育大家怎麼挑選實際生活互相信任的合作對象。今天不是一坪有12萬就保證能找到對的合作對象、雖然充分的預算是提高勝率的方法,卻無法保證。但其實大家最大的疑問是:到底身為業主真的能找的到彼此信任的設計合作者嗎?
作者: azasibyl (湖水綠)   2022-03-09 01:40:00
我覺得最快的應該就是直接聯絡喜歡的設計公司,大間的小間的連鎖的喜歡的評價不錯的都可以找來估看看。你給他們一樣的條件,再去看他們端出來的東西。還有溝通的過程有沒有對頻率,篩出你覺得可以交付的。而且經過這個過程,大概對自己的開價能做到什麼品質也會有個底。就是要多花點時間罷了。不然再怎麼問也沒有人說的準
作者: luckydaniel (主播先生)   2022-03-09 08:48:00
感謝各位的建議跟思考方向
作者: TSWEI (mgoodesign)   2022-03-09 14:00:00
樓上建議對頻的方法很棒.買房子要有厝緣找設計師也要有眼緣
作者: S000105X (講話QB)   2022-03-09 16:34:00
預算一坪XX萬那個都是從業人員根據經驗粗估概算而已實際上還是得根據施作的內容為準
作者: disp999 (disp999)   2022-03-15 02:27:00
硬裝修(不含傢俱家電,含冷氣、廚房電器跟裝潢相關的不可移動設備)舊翻新全部做到好一坪抓8~10w,你廚具、衛浴設備、系統傢俱或是哪些東西想自己買或發包的話,金額直接扣掉就是了

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