前言：
最近購買的預售屋已動工，開始研究廚房相關客變。由法規開始，希望能夠在合法的情況
，將廚房由建商按圖施工的封閉式改開放式+中島，但法規和函示有些有看沒有懂，在此
向各位請教。
預售屋背景：
1.該建築物為高層建築物，高92米24層樓。
2.建商送審通過的設計圖廚房採用燃氣設備
3.廚房為封閉式防火區劃
4.小弟買在7樓，低樓層
疑問：
1.高層建築物的低樓層若改為開放式廚房，是否能保留燃氣設備呢？
目前只確定高層建築物16樓或50米以上樓層改開放式嚴禁燃氣設備，但15樓以下小弟不是
很了解？法規和函示有點看不懂。請相關經驗的前輩解答

建築技術規則243條第二項在說的是 只要你家那棟是超過16層或50米就算是高層建築物 在高層建築物內用到燃氣設備的區域就是要做獨立防火區劃 第一項的但書是更限縮如果用途不是住家連燃氣設備都不准用（就算你有區劃也不准）所以要不維持封閉廚房 要不就改IH爐 關乎整棟大樓的安全不能開玩笑的

哪一個地區？每個地區辦法不盡相同但新大樓原有防火區劃廚房的低樓層，一樣除非改電爐都無法

1.用IH爐 送審時表示不用明火 2.分熱炒.開放兩個廚房熱炒廚房可用瓦斯要有區劃 開放區就只能用IH爐另外101年9月28日解釋函之後 高層建築的低樓層一律比照辦理 燃氣設備必須要區劃 (內政部 101.9.28 台內營字第 1010808746 號函)

要明火,就是要有防火門,開放式就改IH爐或是完工後XX

如果用IH爐就可以不用防火區劃嗎？好像有另一種說法是只要別層樓有用瓦斯爐，你家雖然用IH爐，你家還是得有防火區劃。不知哪種對

電爐附所有權人切結書，各縣市還有不盡相同的室裝簽證文件，另外台北市的話已有公文明定，因電爐拿掉廚房防火區劃的話屬免變項目需併辦

「免變項目需併辦」的意思是不用申請嗎？如果新北市呢？謝謝！

「免辦變更使用執照」是簡化的變更使用執照程序 不是什麼都不用辦