[問題] 全室翻修一坪需要到10萬嗎?

作者: bay (卡比)   2019-09-15 11:05:53
年中買了第一間房,找了設計師來設計
地點在台北內湖、7年的電梯大樓、室內約22坪(不含陽台)
目前規劃的翻修內容除了地板不打、管線不換以外,全部打掉重練,包含隔間重新規劃、
浴室位移、水電重新配、天花重做等
設計師報價工程款出來共約230萬,設計費和監工費另外付,全室木工(不含衛浴廚具家
電)
我們有兩面大牆是做藝術漆牆面、其他是一般油漆
已經和設計師討論預算需下修,部分木工改系統櫃,但設計師說再怎麼砍也要200萬
想問問大家這樣是合理的嗎?
或是設計師在工法、材料上做品質更好的考量所以總費用這麼高呢?
附上報價單
https://i.imgur.com/N8A9MnB.jpg
https://i.imgur.com/UQzXo1x.jpg
https://i.imgur.com/3YsUefb.jpg
https://i.imgur.com/SrU6tr8.jpg
https://i.imgur.com/fpjVKGh.jpg
https://i.imgur.com/6to2PcU.jpg
https://i.imgur.com/DdDMWVz.jpg
https://i.imgur.com/ckPI8Dc.jpg
https://i.imgur.com/HZ6LXB7.jpg
https://i.imgur.com/tMNjG15.jpg
https://i.imgur.com/5XJs1Sj.jpg
作者: a88019 (Norkese)   2019-09-15 11:50:00
1.廁所翻修一間就15萬上下 依衛浴品牌及貼磚材質上修
作者: winston5168   2019-09-15 11:50:00
拿設計圖去詢問其他家,反正設計費你有支付
作者: machi770922 (machi)   2019-09-15 12:21:00
報價單來看看
作者: TSWEI (mgoodesign)   2019-09-15 13:56:00
設計圖PO來看看.目前看來很多設備的確是偏高級的比起目前還未含窗簾和空調的總預算…我更擔心寬62.5公分的更衣室走道的使用感受。
作者: machi770922 (machi)   2019-09-15 17:37:00
你先想想這些東西是不是你要求的?
作者: yxwchen (努力追夢)   2019-09-15 18:14:00
木作的金額比重很高,看看內容有無可以刪減的
作者: machi770922 (machi)   2019-09-15 21:30:00
報價上看起來沒有特別高的項目 那就是你們要在項目上取捨了
作者: whypeach (白桃仔)   2019-09-15 23:08:00
不用看細項...光看你打掉重練四個字再看你的坪數,直接至少200了!這沒特別貴
作者: youngpool (母雞)   2019-09-15 23:48:00
全部打掉重練10w/坪算緊繃了
作者: chair209   2019-09-16 10:52:00
一坪十萬不含冷氣跟廚房,你要不要電線也換一換啊,沒幾個錢的東西廚房背牆也用矽鋼石,好粗本
作者: smallb (老逼)   2019-09-16 11:14:00
我是覺得都講好預算了,規劃出來還爆預算,設計師是沒在控管的嗎?還是硬要業主捏?
作者: HSTim (科科)   2019-09-16 11:47:00
要有設計這預算基本的 不然你也可以找統包一坪五萬內搞定
作者: tinabjqs (光)   2019-09-16 11:51:00
你一坪7萬應該是做不到這個訂單的設計和材料但設計師也有責任,你開22*7萬,他多估100萬的裝潢費但你150萬左右做不到這樣的程度,基礎弄好一點就用光了
作者: machi770922 (machi)   2019-09-16 12:31:00
所以就算你有說預算 可是你項目要求太多 設計出來就是這個價 你要懂得取捨
作者: genie0321 (綠茶)   2019-09-16 20:13:00
討論歸討論 同是設計師立場 ta想要的東西 都會一次報給你 一是少報會被嫌上次討論的東西怎麼沒更新 二是砍項目比增加輕鬆 讓業主知道需求如果沒辦法取捨 那就要捏褲帶緊一點
作者: subset (子集合)   2019-09-17 15:09:00
我碰到跟你類似的情況,預算200內,設計師設計完說要250我們果斷找裝潢公司去按圖施工,200搞定。
作者: carolsophy (*~自由流浪~*)   2019-09-18 11:46:00
舊屋翻新一坪10萬真的蠻緊,而且我碰過的業主一開始講好預算基本上都參考用的,過程中常常看到什麼都要做,保險起見我都先報價再追加施工,但做完最後還會怪設計師沒有控制預算太多,惡劣一點開始東砍西砍,不給砍尾款就耍賴不付錢也有碰過,只能說各位業主要翻修前真的要做好功課,才不會老是覺得室內裝璜室內設計師都在坑人
作者: horb (猴柏)   2019-09-20 11:00:00
自己找人施工真的省很大 但是花費心力也很大

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