[問題] 中古屋翻修報價單請益

作者: refanna (李方娜)   2018-11-19 22:44:25
不好意思因為對裝潢價格細節不了解
來做伸手牌求救,希望版友能給點建議><”
12年中古屋,室內23到26坪左右,有兩間廁所要翻新,拆除、重做
其他客餐廳、房間拆除天花板重做、鋪木地板、油漆等
做電視牆、系統櫃(鞋櫃、電器櫃、衣櫃...等)
原本預算90到110之間的,設計階段時設計師都說ok
現在報出來大爆表,東刪西刪砍來砍去還是有150 @@
想請教報價單上的項目是否合理,如果合理代表我要放棄很多項目不做,那我會再思考取
捨...
設計圖
https://i.imgur.com/uM6EZTP.jpg
報價單
https://i.imgur.com/xYbUfMw.jpg
https://i.imgur.com/H7aemz9.jpg
https://i.imgur.com/x12ygSA.jpg
https://i.imgur.com/mtCRXNT.jpg
感激不盡!!!
作者: madmanclare (冒險野郎MacGyver)   2018-11-19 23:11:00
項目真的很多,除了刪減項目外,請設計師直接調整材質到你的預算
作者: meeyah5722 (用對的態度作對的事情)   2018-11-19 23:21:00
越細,越多項,找出沒有立即需要汰換的,刪減,或沒有影響生活,可留待以後2工再換新的,刪減。
作者: machi770922 (machi)   2018-11-19 23:22:00
看這些項目到底是不是你要求的吧
作者: meeyah5722 (用對的態度作對的事情)   2018-11-19 23:23:00
老房,基礎,水電不能省,但,櫥櫃或部分,其他,可以買現成品。
作者: madmanclare (冒險野郎MacGyver)   2018-11-19 23:24:00
試著再把立體天花、六角磚、木紋磚,矽酸鈣板換掉,但建議保留toto,每天用的衛浴設備值得好一點
作者: meeyah5722 (用對的態度作對的事情)   2018-11-19 23:24:00
都很想要,全部都想新的,大家都想,但是絕對沒有,便宜又大碗,這種事。
作者: ruln (一直是個平凡人)   2018-11-19 23:26:00
找統包 可能預算就進去了~
作者: meeyah5722 (用對的態度作對的事情)   2018-11-19 23:26:00
特殊品,如m說的,立體天花板,木紋磚或六角磚,貴的好看,就爆表了,但便宜的很醜,自己取捨。
作者: ruln (一直是個平凡人)   2018-11-19 23:28:00
寧願一些造景不要 衛浴用得到的 Toto可保留另外超耐磨 也是可以考慮刪減,也許少了設計感就是
作者: meeyah5722 (用對的態度作對的事情)   2018-11-19 23:29:00
很多人不懂,最貴就是改格局,又要拆舊的,還要做新的,當然很容易爆表。
作者: ruln (一直是個平凡人)   2018-11-19 23:30:00
翻新 改格局就是兩次工 一定會多點錢再來浴櫃什麼的 如果有做乾濕分離 IKEA 的其實也算還可
作者: meeyah5722 (用對的態度作對的事情)   2018-11-19 23:34:00
常常很多客人,一到現場也是,這個要做,那個要換,講完了,真的報出來,還沒發覺,當時講到忘我,卻忘了,限制預算,設計師總不能去現場告訴你,你沒錢來打臉吧,也只能陪笑,說回去估看看,應當不可能說,90~110沒問題。你現在需要的,是先細看項目,檢視,先把價錢遮掉,用這種方式刪減或調整材質。拘泥在後面價格,你會刪也不是,不刪也不是,然後最後,和設計師討論,請他調整出,你負擔的起的價格,或調整設計。牆面2工完基底,然後又貼一堆東西,當然價錢就往上飆了。
作者: geha (人過30志氣短)   2018-11-20 00:06:00
磁磚可以挑便宜一點的,其他細項太多,不好說什麼好奇一件事,這個金額的設計圖只有一張,都沒有其他3D圖嗎?!我仔細換算過價格,不貴,如果設計你也滿意我覺得很OK
作者: wwwhji8658   2018-11-20 08:26:00
不貴
作者: k3952039520 (我愛tt)   2018-11-20 09:43:00
這價格可以欸
作者: chair209   2018-11-20 09:45:00
12年的地磚應該不會很糟吧,如果是白色磁磚留用很可以木地板就可以刪了,之後有錢再裝都沒問題臥室能減就減,重點放在公共空間:客餐廳、廚房、衛浴你的衛浴光是地板就好幾萬了,當然一間要20...
作者: javator (熱情)   2018-11-20 10:19:00
清潔太貴這坪數頂多四個人做一天這價格快可以清潔兩次了
作者: laruku517 (zombielarc)   2018-11-20 10:41:00
我覺得清潔合理耶,工程中也會清幾次
作者: ortan2030 (2030)   2018-11-20 12:29:00
認真建議,再花個2~5年多存40萬再來做,不然維持現況
作者: zerges (zerges)   2018-11-20 12:47:00
我覺得價位算是中上的, 但是找設計師本來就會貴一點要便宜就多找幾間統包來估價, 統包也有監工
作者: javator (熱情)   2018-11-20 15:09:00
不對,他項目是完工清潔工程中的不會歸在完工
作者: oshia   2018-11-20 17:10:00
覺得有些不必要的裝飾……拆除感覺也有點貴。人造石蠻貴的,你是不是選比較貴的花色啊清潔還好啦,稍微貴一點;但如果現場前面的工班留的垃圾很多,確實會比較貴。
作者: jejeyu (原來...我想要的是自由)   2018-11-20 17:33:00
其實我很不喜歡用進口馬桶,一旦變成特規品,你就會被綁架。人家換一個馬桶橡皮50,你用柯勒一組要700
作者: photosheep (PS)   2018-11-21 00:05:00
建議跟設計師直接說請他調到你預算內,不用自己煩惱。他會自己取捨。自行刪除改來改去可能會延伸很多問題。衛浴用toto不會有錯。
作者: Kobe2630 (土城救援王)   2018-11-22 09:04:00
估價估的超出預算那麼多還給他做喔,佛心業主是你?
作者: kage01 (嗯)   2018-11-22 18:07:00
做簡約風 刪刪刪
作者: jackorz (ggg)   2018-11-22 22:13:00
材料自己外面找,你拿到的價格是建材行賺一手設計師再賺一手
作者: ivan4579045 (Fanfanlee)   2018-11-29 22:14:00
我覺得價格非常合理耶,要降要調整建材,以你的預算,這些項目全做就是只求有不用要求設計感美觀

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