[徵求] 推薦會整修沒電梯的老屋(高雄) fanlun PTT批踢踢實業坊

作者: fanlun (fanlun) 2018-07-28 18:31:10

請問有人在高雄找過不錯的包商還是整修公司修過40年以上的老舊公寓嗎?
沒電梯有人遇過整修過後滿意而且也沒有發生其他問題的可以推薦寄站內信給我嗎?
基本的老屋翻新整修老公寓的話大概要多少錢呢?

作者: madmanclare (冒險野郎MacGyver) 2018-07-28 18:39:00

如果要弄得好，至少先抓個一坪8～10萬做心理準備，最後還是要看到底要做哪些項目才能決定要預算

作者: opm (活著堆好積木) 2018-07-28 18:45:00

基本是個很謎的形容詞...-.-每個人心中的基本可能都不太一樣先看看房子的現況,有沒有滲漏水,海砂,壁癌,跳電,排水堵塞啥?如果屋況非常好,要求低,40年水電重拉上個漆的基本也許可以屋況很爛,從敲掉裡面不行的玩意,防水壁癌處理,水電還是重拉對格局要求多,又充滿對房子想橡的基本就不知道到哪裡去了

作者: fanlun (fanlun) 2018-07-28 19:04:00

我是原PO 包商整理老屋都是算坪的嗎? 因為水電的關係嗎?我想要的就是 opm說的那種要求低的不改格局大家都怎麼找如果沒人介紹的話上網搜尋嗎?看樓下那篇文 20坪只願意花40萬整修不會太少嗎?

作者: ukilele 2018-07-28 19:24:00

樓下那篇是預售屋之後蓋好才會交屋給他你的是老屋不一樣再來算坪是抓平均值方便你抓預算用的但實際還是要看施作內容有哪些如果是老公寓20坪加上泥作水電有機會破兩百萬這樣平均下來不就大約每坪10萬了?

作者: fanlun (fanlun) 2018-07-28 22:37:00

修老公寓要200萬???

作者: opm (活著堆好積木) 2018-07-28 22:42:00

看情況,之前有位板友說的好,爛房子要修到好可能比蓋新的還貴看屋況,要做的事情越少,錢就花的越少假設屋況極佳,水電網路線拉拉就了事的,要不了那麼多錢但是台灣一堆房子先天不足,後天失調,讓人看到就覺得該整修的一般屋況並不好

作者: laruku517 (zombielarc) 2018-07-28 23:35:00

老話一句 30年以上又無電梯一坪8-10萬會得到全新的家徒四壁

作者: fanlun (fanlun) 2018-07-29 01:03:00

我不是要找設計師裝潢一坪不用8-10萬吧?家徒四壁是好嗎?

作者: opm (活著堆好積木) 2018-07-29 06:34:00

家徒四壁好不好看人,據說賈伯斯家當年也空蕩的可以

作者: chang1206 (塵世小書僮) 2018-07-29 07:30:00

以坪來算是抓預算，沒看到現況如何誰知道要花多少

作者: fanlun (fanlun) 2018-07-29 13:10:00

謝謝各位還是找價格比較低的包商老屋基本翻修要100萬太多了吧

作者: Aquarius126 (Aquarius126) 2018-07-29 14:10:00

看屋況跟你的要求，30-200萬都有可能，有衛浴要做的話會比較多，你們是頂樓的話還有頂樓防水要做

作者: madmanclare (冒險野郎MacGyver) 2018-07-29 15:04:00

不是貴不貴的問題，，是認知不一樣，設計師對於老屋翻修幾乎都保持著要改到盡量好的狀態，舉凡隔間、地坪、衛浴、水電管線、櫃體等等，這麼多項目當然貴，但如果只是想要室內簡單刷漆，換新燈具，只更換衛浴設備，剩下買新家具這樣當然便宜，所以還是要從做了些項目決定，這種初步一坪幾萬是給業主準備預算的概念

作者: chair209 2018-07-30 14:32:00

你可以去房板找ceca，好像真的幾十萬弄得起來#1Q02RKIV (home-sale) 30~150萬，自己選要哪種品質囉

作者: ukilele 2018-07-31 16:54:00

只看價格不管內容又不想了解被當盤子的機會很高40年老屋有沒有漏水不知道水電要不要更新不曉得有沒有壁癌也不清楚花個50萬只做表面做好看起來一樣新新的過一段時間發現一堆問題又要重新花錢根本沒省到

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