Re: [心得] 裝潢分享。請慎選版上工班

作者: money0717 (村銘實業)   2018-04-18 15:19:46
麻煩您請將事情原委說完整,
不要只說對您自己有利的部分;
10月進場拆除,
第三天就被檢舉未申請裝修執照,
被台中市政府都發局來查,
要補申請,不然就開罰6-30萬,
您的套房陽台外推,
雖然說前屋主就做的,
但您只要申請裝修執照,
就要將陽台復原,
除了申請執照要花費,
陽台做假落地窗也是一筆費用,
就這樣卡到快年底,
這段時間都是停工;
剛開始承接您的工程,
說好衛浴設備是採買我公司產品,
洗臉盆是用浴櫃樣式,
給水管重新配管時,
就只考慮到浴櫃會遮掩給排水管路,
快完工前,
要您確定衛浴設備樣式,
結果,
您說要買凱薩的設備,
洗臉盆改用短腳柱,
洗臉盆的給水管剛好卡住腳柱的位子,
所以短腳柱就無法安裝,只能退貨;
次時離過年只剩三天!
簽約前從沒提到開發票,
購買設備也沒提到要發票,
驗收完成收尾款時才提到要開發票,
報價時,若知道要開發票,報價金額不會只有多營業稅金,
還有年底的營所稅,
所以金額一定會與不開發票不同,
這點有營登的同行應該都了解,
驗收當時,
您除了以尾款支付做籌碼,
還口頭說沒開發票可以去檢舉,
所以我也答應您開發票給您,
也寄出給您,
是寄到施工的地址,
至於退短腳柱,
電話中也跟您說明,
尚未退貨,
所以無法退給您,
您確堅持要我馬上拿去退,
我當時只是代購,並沒加價賣您,
為的是我報價單裡有衛浴設備安裝,
也考量您帶個小孩不好去採購,
也為了能盡早完工交屋,
所以才會有代購的行為,
而一個短腳柱也才420元,
多做的都沒再跟您們計較,
您卻在電話中及訊息裡用威脅字眼,
換成是您,您能接受……!
整個工程裡,除了完成合約內容項目,
拆除後發現的問題需多支出的費用,
也沒讓您們追加,
像開關箱更新,打牆壁埋開關箱,
才打入三公分即見鋼筋,
經過與您們討論,不切鋼筋,
用外凸開關箱後再封板的做法處理,
這費用我自己吸收,
結果,還被您先生罵為何凸出那麼多……,
小姐,開關箱上方有支10公分的樑,
封板時當然是將樑包住,
又被罵沒經過您們同意就施作,
ok,這我認了,
我也說拆了重做,照您們意思施工,
這些您為何不說,
玄關門您們要用噴漆整新,
現有的玄關門拆除才發現生鏽嚴重,
我建議換個新門,
您們說這是要出租,所以預算有限,
麻煩我想辦法,
ok,我的辦法就是換新門,
多出的費用也是我吸收!
冷氣當初也是說讓我報價,
您們嫌我報的價格比您們找的貴1000,
結果冷媒管洗孔又是我負責!
一月份整個月都再趕工,
還要多一個人在樓下看著,
因為擔心都發局的人再過來,
每個星期,
都有被檢舉,少則一次,多則二次,
這些成本,也是我吸收,
同棟樓上也在裝修,同時被檢舉,
從10月底停工至我交屋時還沒復工!
還有很多,打字很累………………,
這些您要不要也說明清楚,
不要只說對您有利的部份,
各位要看施工照片,
晚些我整理後再po上來!
忘了說,
估價時您也是說二父妻帶個小孩要自住,
是第一次裝修,所以預算有限,
結果簽約後才說要先出租,
您的冷氣廠商說,
這間是他裝您們出租套房的第二間,
第一間裝潢您們是找設計公司,
後面也是不愉快,
所以可能這樣才另外找廠商裝修,
所以,
不要再說您沒裝潢經驗好嗎!
再補充,
我公司有賣自己進口的衛浴設備,
去年底剛交貨一批給林口建商,
該建商三月份時才剛上新聞,
跳票金額近5000萬,
小弟公司只佔少少的29萬及未到期的40萬,
目前剛與該公司協調會開完,
建商律師提議2折結算,
支票交回馬上領現金,
當然我無法接受,
目前也還在處理中!
作者: niceshotse (頭文字K)   2018-04-18 16:02:00
那位業主的確不是第一次啊..他光板上就兩次徵求了還不同地點不過的確如原文說的,慘痛的教訓,幫拍拍是說,這個案子總價你是多少承接?
作者: money0717 (村銘實業)   2018-04-18 17:35:00
總價多少只記得30左右,實際要看電腦記錄
作者: niceshotse (頭文字K)   2018-04-18 17:37:00
#1PxL-lty 所以是這篇嗎?...真的蠻慘痛的..沒賺到該有的錢還要擔一堆...
作者: PTTArmy (你好,我婉君)   2018-04-18 20:39:00
所以後來有沒有申請裝修許可呢?
作者: saysorryap (steve)   2018-04-18 20:40:00
我覺得你這樣站出來很好,這裡需要說真話的
作者: money0717 (村銘實業)   2018-04-18 20:42:00
當然沒申請,屋主捨不得付這筆費用……!後續施工,是派個人在樓下看,若有來查的,通知樓上停工保持安靜!
作者: neverfly (neverfly)   2018-04-18 20:49:00
所以現在檢舉的話,他要再次把陽台復原對嗎
作者: mavisQ (cheshire cat)   2018-04-18 20:51:00
拍拍
作者: RachelMay   2018-04-18 20:56:00
看完您的文章,這種業主到處都有,白紙黑字保障自己
作者: LAUNFEI (態度決定高度)   2018-04-18 22:09:00
此篇一出 整個 "就是那個光!" 的港覺 XD
作者: money0717 (村銘實業)   2018-04-19 00:10:00
現在檢舉違建沒用,因為是前屋主既有違建檢舉沒申請裝執照還有機會,因為我有施工照片不過,我不是小人,不屑做這種事……!
作者: Lee1027 (遇到吠狗真衰)   2018-04-20 01:39:00
這個業主滿雷的
作者: money0717 (村銘實業)   2018-04-21 13:54:00
業主認為她才是踩到雷!

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