[問題] 選設計師 & 徵求意見

作者: kristinlo197 (只是中產階級)   2014-11-23 20:39:17
1)背景:
 
 裝修案件為「二十年屋齡、地坪二十多坪、三層半透天」。
 預計明年開始整修,後年年初完工遷入,
 目前進行到「找設計師/丈量部分」。
 
2)設計師:
 條件為『有老屋翻修經驗+作品有透天或別墅案例+風格偏好』三樣。
 在「幸福空間」之類網路平台篩選出五位設計師。
 A·第一位是傳統老師父,有非常多的透天翻修經驗,
   首次來丈量就確定無法合作,老師傅有其傳統堅持,很難溝通。
 
 B‧第二位是中型設計公司,簡單介紹自己的要求及預算請助理轉達,
   設計師完全不回電。播了兩次電話都是同樣情形,無法合作。
   (請助理轉達的預算為每坪6-7萬,應屬合理範圍內)
 C‧第三位是中型設計公司的總監設計師。
   設計師單獨前來丈量五個小時&未收丈量費,
   兩個禮拜後,至今還未回覆任何圖片或電話,
   只告知年底很忙,透天的案例需要比較多製圖構思時間。  
   
   但是在討論廚房流理台檯面時,個人偏好賽麗石,
   設計師告知「一公分要三百塊起跳,所有檯面要二十萬喔」。
   
   事先先對「廚具衛浴窗戶地板」做了功課,賽麗石當然有價格高的,
   但廚具行都是報一公分一百多塊起跳。主觀認定他是不實在的那型。
 D‧第四位是大型設計公司的其一設計師。
   設計師與總監前來丈量約一個半小時&未收丈量費,
   兩個禮拜後到公司看圖,提供了兩個不同版本設計。
   該公司為非常有制度的大公司,每個流程井然有序,
   但目前不考慮原因為:
  
   a。非常保守-想打掉窄小梯面&更改樓梯作向,
     該公司都不建議,更動幅度很小。
   b。丈量圖不精準-圖面比例與窗戶、陽台位置是錯的,
     導致兩個設計版本都跟實際屋內狀況不符。
 E‧第五位是中型設計公司總設計師。
   帶三個助理前來丈量,設計師本人跟我們聊了兩個多小時,
   收取一坪設計費為丈量費。
   兩個禮拜後到公司看圖,提供一個設計版本。
   該設計師非常厲害,舌燦蓮花,改梯座向任何工程都不是問題。
   加上該事務所擁有建築牌,據說有自己工班,是我們目前較佳選擇。
   尚未簽約前無法報價,但價格與D設計師差不多,大約都是一坪七到八萬。
3)問題:
  目前沒有其他選擇,只能選E設計師。
  
  不知版友們是否建議該再找一家公司,
  即使與E公司簽設計約後,不滿意仍有備案可選。
  加上裝潢總價頗高,實在無法驟下決定。
  或是版友們有類似透天翻整經驗,可否分享推薦的設計公司?
  我們期待的是『有老屋翻修經驗+曾有透天或別墅作品案例』,
  或有版友在裝潢公司服務想自我推薦也歡迎,非常感謝!
 
   
 
作者: machi770922 (machi)   2014-11-23 22:16:00
一坪七萬是指?
作者: kristinlo197 (只是中產階級)   2014-11-23 22:19:00
室內不到60坪,用60坪*7萬去估算總價。
作者: niceshotse (頭文字K)   2014-11-23 23:05:00
你還是先和設計師討論列出施作的項目再來刪除非必要的項目,藉以符合你的預算吧...
作者: kristinlo197 (只是中產階級)   2014-11-23 23:24:00
未簽約設計師不會詳細報價的(其實扣除車庫部份室內不到50p,總工程款兩家都喊400-500左右)
作者: niceshotse (頭文字K)   2014-11-23 23:26:00
你知道簽約有分設計約和工程約嗎?這兩個是分開的總價4~500萬的工程,應該值得讓你花一點費用先規劃吧?設計出爐了,才有比價議價的基準
作者: kristinlo197 (只是中產階級)   2014-11-23 23:38:00
謝謝樓上版友的意見!我知道設計約跟工程約是分開簽的,設計約簽下去80%的設計費就要馬上支付,猶豫是否應再多比較看看。
作者: niceshotse (頭文字K)   2014-11-23 23:56:00
設計部份會建議你要選擇好溝通並能掌握你空間需求的設計師,其實這部份就靠你現階段和廠商互動的感受了當你有設計圖,你才能掌握那些項目是必須的,那些是非必要的,畢竟你不是專業人士,有些工程實際施作和你想像的可能會有落差,所以事先規劃對你來說很重要
作者: kristinlo197 (只是中產階級)   2014-11-24 00:29:00
非常感謝n版友的建議!想請問,E設計公司只有「商業登記」而非「公司登記」,在設計這行裡是否為取巧不可信的表現呢?
作者: niceshotse (頭文字K)   2014-11-24 01:12:00
內政部營建署的網站,有立案的室內裝修業公司名單
作者: victoryss (☞ ☑中间选民 ☑爱歹玩)   2014-11-24 15:28:00
賽麗石是什麼東西啊? 我們大理石一才4百多..(含施工)下面那位m大感謝提醒 我寄信按成回文...而且差點回第二篇在板上 這兩天有點恍神
作者: pop3688 (車欠車欠車欠)   2014-11-24 23:46:00
加油,真的很累人啊,我家也是透天翻修,前後找了兩三間設計公司,花了四五個月,最後朋友介紹了一位統包,配合度好就簽了,最近又找一位設計師打算局部設計就好。他們兩位願意配合對方,實在令我安心許多

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com