小弟宜蘭人在新竹工作，這幾天觀察了下宜蘭的房價，公寓大廈新屋平均單價都在25萬左右
宜蘭論薪資水平，地理位置都沒新竹好 （ 個人主觀認知，有冒犯請見諒 ）
但這價格基本上跟新竹差不多了
有沒有人知道房價偏高的原因 ？
還有就是宜蘭在地工作者對此房價如何應對呢？ （ 例如拒買新屋，或是貸款30年還是要買

自此雪隧開通，地主炒地建商炒房啊

再從台北開條隧道，宜蘭房價會再漲

台北人覺得便宜啊...宜蘭房子又不是都宜蘭人買的

同事中和15年屋（大厦），2000萬含車位。宜蘭透天也 2000萬有找。

因為在台北隔壁啊

新竹開車可以45分到台北嗎… 尤其信義南港 通暢35分

炒作。

市場供需問題，宜蘭人比例很高偏愛透天房子

對台北人來說便宜很多啊

官商勾結啊，看看宜科附近的房地價跟新北或北桃園相比，價格差沒多少但以生活娛樂消費基能和薪資水平相比，知道的人都會說：哇靠，薪水這麼低，房價漲太高生活基能比不上西部，留在宜蘭是傻子吧？宜蘭房價都外地人在炒的，30年前800萬透天就能住的很舒適，雖然薪資水平不高，但物價水平還能接受現在呢...，搖頭...

炒地皮啊

就台北人來買的阿 有那麼難想到?

宜蘭市區有個真讚建案，都完工蠻久了，你去看看一樓還有晚上是有幾戶燈亮著的。

人住不就套牢泡沫化了！貸款付不出來，一堆人在哭哭。自作孽，怪誰？

上次拜訪一位冬山華德福用戶（基隆人)地32建60，問他買多少，說1400萬，真的是敲盤子現在宜蘭房子不是蓋來賣在地人，是蓋來賣外縣市盤子的

我還聽過買在員山大湖裡面的桃園人(退休) 一坪買3萬…但是他覺得超便宜!!!!! 價格就是這樣來的

反正外來盤子多的是，在地買不買的起對建商來說根本沒差。

也不是說外來的就是盤子 而是人家花得起 而且他覺得值得該討論的反而是 地點沒那麼優 價格跟農舍一樣高的建案

然後我跟他說 我旁邊也買一棟透天地32建54，700萬 他臉馬上垮掉

以學區來說 整排連棟社區也要1200 誰要買啊

都是新成屋，沒人住過，剛蓋好。

哪個在地人會為了在學區買房花1000以上花的起1000+的根本不屑住那種小房子or學區

回應是……你是在羨慕宜蘭高房價嗎？？？

而且透天相較外縣市，宜蘭大多數蓋得很陽春。

自由市場，一個願打一願挨，買不起羅東就去買蘇澳

透天比較自由市場，但是電梯大廈不是，現在新建案一般只能蓋到六樓，導致新建案，很少，幾乎都是30年以上的，導致舊華夏保值新案貴鬆鬆人口老齡化的現狀下，政府多鼓勵市區高樓層電梯大廈，而非蓋那麼多透天以後都變成鬼屋還比較實際

那縣內那幾棟恨天高的建案是發生什麼事？！

我最近買了一間別墅預售屋，每坪25萬左右，總價快兩千萬，因為以後工作會在宜蘭，所以一定要買預售屋地坪43，目前地坪一坪成交價二十多萬，所以價格算ok在宜蘭買房要注意的是很多透天建案是農業甲種建地，賤傷入手價格才一坪幾萬，因此他們賺很大用30年前比……台北不知道漲幾倍了……土地一坪 sorry

30年前800這數字本身就很怪

1997年宜蘭縣長游錫堃於卸任前一天，突然公告全面調降全縣非都市土地之建蔽率與容積率，大幅調降基地內可供建築之總樓地板面積可對照時間點剛好20年後來雖然有陸續修法，但是針對高度新建案審查較為嚴格，標準也不透明觀光景點放得特別寬，烏石港運動公園等，一般人買得起的新建案很少總之說要保護天際線，實際是狂開放觀光景點高單價電梯大廈，而非一般人住的平價電梯大廈

在台北工作多年最近考慮回宜蘭置產通勤，我覺得宜蘭房價相對比其他縣市穩定啊！嫌貴的都是繳不出頭期款買不起房的在惡意中傷吧

話說回來 真想買你看看台二線海岸跟龍德旁邊的馬賽 絕對不會貴 問題只有願意住嗎

800內的舊透天其實不少 有沒有去找去談罷了

宜蘭房價繼續漲，尤其壯圍要井噴了趕快卡位

外溢效應

沒建地。

千萬內透天離北市45分，對比北市一坪五六十萬二三十年老公寓，你退休想買哪

樓上買2000萬別墅的大大可以分享吃從事什麼工作嗎？

知道宜蘭薪資物價水平嗎？那價格誰買的起啊？炒房炒很爽，苦果留給在地人

到底為什麼一直糾結新竹 台北新竹明明就很遠 台北東區到宜蘭市區就算上下班也不用一小時

縣政府旁邊的透天別墅貴的離譜

鄰居很有錢的，一便宜隔壁就來買，你價格不上來其實也防禦不住唷

宜蘭居住品質真的好