徐國勇表示中央將投入27億元興建548戶 第一期401戶預計兩年完成
記者何國豐／報導 　
　為落實總統蔡英文居住正義，內政部長徐國勇十八日親自來花蓮行銷第一處社會住宅「美
崙安居」，徐國勇說，中央將在花蓮投入廿七億元興建總數五百四十八戶的社會住宅，第一
期「美崙安居」預計在年底動工，預計兩年完成。
只租不賣 租金約市價八折 　
　徐國勇表示，由政府直接興建的社會住宅品質有保證，且只租不賣，物業由政府辦理，租
金很親民，約為市價八折，弱勢民眾還享有六四折租金優惠。
選定兩處社宅基地 　
　行政院東部聯合服務中心洪宗楷執行長十八日邀請內政部長徐國勇到花蓮縣「美崙安居」
社會住宅預定勘察，並宣布一百一十年底優先完成統包作業。徐國勇指出，花蓮縣目前已選
定兩處社宅基地，位於美崙民意段六四○號土地（球崙一路、華泰街口）的「美崙安居」規
劃期程較早，規劃戶數為四百零一戶，另一處基地位於樹人段四八三號土地（中美七街及中
美五街廿五巷之間），規劃戶數一百四十七戶，除居住空間外，也規劃日照中心、托嬰中心
、親子館等設施，讓社會住宅不僅是住宅空間，更是社會服務資源。
部長徐國勇表示，「美崙安居」是花蓮縣第一處興建的社會住宅，基地第周邊包含學校、運
動公園等設施，交通便利，對於就學、就業需要的在地或移居青年或家庭，提供一個良好居
所，同時，也能為有電梯需求的銀髮族提供居住選項，甚至內政部刻正研議社宅周邊獨居老
人自有房屋包租代管，可以優先搬入社宅的專案措施。此外，新完工的社會住宅將保留百分
之三至百分之五戶數給符合資格的基層警消人員優先承租，警民同居更安全。
由政府蓋房子出租 　
　洪宗楷指出，社會住宅簡單來說就是由政府蓋房子出租給民眾、或者是由政府承租民間的
空屋轉租給民眾的住宅，它跟過去以出售為主的國民住宅不同，社會住宅是只租不售的住宅
，它的租金也會比較便宜，使政府提供的住宅資源能循環利用，照顧更多的民眾。配合蔡總
統「居住正義」政策，第一階段四萬戶社宅目標已經達成，第二階段將由中央主導再興建八
萬戶，其中內政部國家住宅及都市更新中心今年將在興建花蓮縣第一處的社會住宅│「美崙
安居」，將優先興建四百零一戶。 　
　 洪宗楷說，民眾對於社宅常存有些許刻板印象，例如因住宅法規定社宅須提供三成以上
比率出租予經濟或社會弱勢者，致有「貧民窟」的預設想像，也有部分鄰近居民擔心人口聚
集，間接影響生活品質，甚至因此影響房價。但透過媒體分析報導可知，其實已完工的社宅
在居民入住後，人口聚集吸引商鋪進駐，促進區域商業機能完善，且社宅的公共空間通常也
會規劃公共設施開放附近居民共同使用，例如日照中心、托嬰中心、親子館等，社宅不僅只
是住宅空間，更是社區服務資源。另外，現在社宅於完工使用後，都會請專業的物業管理公
司進駐進行管理，社區井井有條，不會是一般人的貧民窟想像。 　
　花蓮市民享里長徐靖縈，於會勘過程中感謝內政部積極推動社會住宅興建，改善民眾住的
權益，這次會勘說明可減少週邊居民的不必要的疑慮，也將對社會住宅正面看待，共同支持
政府推動的社宅政策。
洪宗楷說，未來租金會以當地平均值八折為參考依據，預計花蓮市一般戶每坪租金四百廿四
元，優先戶每坪租金三百卅九元。台東市一般戶每坪租金五百零四元、優先戶每坪租金四百
零四元。共推出三種房型：一房型十二坪百分之六十，兩房型十八坪百分之卅，三房型廿四
坪百分之十。
http://www.ksnews.com.tw/index.php/news/contents_page/0001468296
中央的社會住宅，年底要在美崙動工囉