寶佳竹北7字頭案掀牌！還有「更高價」未揭露 地政局曝原因
2023/03/06 11:17 東森財經新聞
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新竹指標預售案「寶佳奇磊」實登價格終於公開，一次揭露57筆交易，最高
成交單價衝破7字頭，而新竹縣竹北地政所則坦言，目前尚未揭露所有成交筆
數，仍有一些價格偏高、每坪達74萬元的個案還在審核。
寶佳奇磊實登 一次性揭露57筆
寶佳奇磊位於竹北高鐵特區內，餘千坪的基地坐落於高鐵八路、高鐵七路東
2巷，正對聯發科BOT基地，近新竹高鐵站、生醫園區，房型規劃1至4房、19
至47坪，總戶數221戶，預計於今年Q2交屋。
而該建案在去（2022）年8月正式開賣時，便造成市場轟動，除了爆出排隊購
屋潮，引起相關單位注意，開價7字頭衝破當地的天花板，也一舉成為市場矚
目焦點。
不過，相關實價登錄卻直到近期才揭露，且僅公開57筆交易，期間為去年8月
至11月底，成交單價落在67.9至71萬元，和目前市場盛傳的銷售進度以及交
價格，都有些微落差，也因此引發蓋牌疑慮。
仍有交易未揭露 地政局曝原因
新竹縣竹北地政所課長劉康東對此回應，確實有些單價更高的小坪數戶別尚
未揭露，大約十幾筆，單價達74萬元，不過考量樣本數不多，以及價格相較
周邊區域偏高，因此決定先揭露大坪數格局。
而針對有聲音質疑，若不完整揭露完整銷售數據，民眾恐難以掌握真實市況
，劉康東則解釋，地政單位是以大環境為主要考量，針對區域價格來評估，
希望做到基本把關，若附近有其他個案行情達到類似價格，地政局審查後，
將會陸續揭露。
心得：
竹北這兩年交易好像緊鎖，很多建案因為沒有交易都不知道行情到底多少了