國家住都中心推新竹建功地上權案 10月招商
2022-09-01 17:26:01經濟日報 記者翁至威／台北即時報導
國家住都中心推動「新竹市建功Campus設定地上權公辦都更案」，今（1）日起公開閱覽
，預計10月底招商。此案基地面積達1公頃，為商業區土地，鄰近竹科、清大、陽明交大
，可做為科技業企業總部。這也是住都中心公辦都更首度跨出雙北，具指標性意義。
住都中心成立以來即持續推動新竹建功高中南側公辦都更，整塊基地合計約4公頃，將分
為兩案先後開發，除今日釋出的地上權案，剩餘3公頃土地，預計採權利變換方式，目標
今年第4季公開閱覽，明年初招商。據估算，兩案合計投資總額可望突破200億元。
今日率先推出的地上權案，是新竹可發展科技產業的大面積商業區，且產權單純，也可申
請都更容積獎勵，基地條件佳，住都中心期望結合周邊科技量能，形塑新科技廊帶，導入
新活力、具競爭優勢的商辦。
住都中心表示，此案評選作業分為資格審查、綜合評選兩階段，其中綜合評選會針對投資
人規畫設計進行審查，並選出前三名，再進入價格標評決，期待國內外優質企業踴躍參與
。
至於後續將推出的另一塊新竹建功基地，面積達到3公頃，主要為住宅區、商業區土地，
將採權利變換方式，未來也希望引進商辦、零售等商業設施，年底前可望釋出公開閱覽。
住都中心表示，因應台商回流用地需求，以及配合新竹產業發展，推動新竹建功高中南側
基地招商，邀請業界踴躍投標，共創「風城」新面貌。
住都中心肩負推動公辦都更任務，先前招商案件以雙北為主，包括台銀圓山案、台電嘉興
街、信義兒福基地、南港玉成、中和保二、行二行三基地等案，新竹建功案則是住都中心
首度跨出雙北推動的公辦都更。
https://i.imgur.com/DEKnzc9.jpg
國家住都中心推動「新竹市建功Campus設定地上權公辦都更案」，今（1）日起公開閱覽
，預計10月底招商。國家住都中心提供。
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國家住都中心推動「新竹市建功Campus設定地上權公辦都更案」，今（1）日起公開閱覽
，預計10月底招商。國家住都中心提供。
https://house.udn.com/house/story/5886/6581584
(招商文件草案公開預覽，期限至9/14 17：00)
https://www.hurc.org.tw/renewalDraft.jsp
心得：
這一塊土地就是建功高中南側都市更新用地 (南半部)以及金城一路路邊停車場
這塊地從我高中時期就有傳聞說要蓋購物中心，當然老師說我們到畢業都見不到啦
(對面的馬偕兒童醫院也是，畢業時還是空地
然後近期聽聞要蓋成社會住宅 #1XQKv6Zu，而優先推動的是馬偕兒醫隔壁的建功安居
這塊有暫定但還沒有動靜，也許會用北半部分？但這塊都市計畫分區是 商
https://i.imgur.com/wxiqXjc.jpg
這塊土地究竟會從營區、荒廢停車場 (有一段時期是充當停車場用 直到2019/5/9
https://i.imgur.com/tzXayMf.jpg
)，變成什麼樣子呢？令人期待