打些政治不正確的
※ 引述《vul3au3yang (小米)》之銘言：
: 我剛搬進去第一個月，所有的水龍頭都無法正常出水
: 都只用滴的，告知房東後，他說應該是水龍頭堵住，清一下就好
: 我再告知連洗衣機的水都是用滴的，而且清過後依舊沒用
: 然後他就回我：我現在在日本，等我回國再說
: 然後我就等了整整一個禮拜
: 之後我就打給帶我看房的房仲，告知這種狀況實在難以忍受，
: 若不解決只有請他把錢還給我們
: 然後房東就請管委會來解決
: 水電來看了之後說是頂樓水閥壞了，需要換新
: 然後我就可以正常用水了
1.房仲扮演甚麼角色
2.管委會扮演甚麼角色
3.簽約是跟誰簽
4.租約內容怎麼寫
這些是重點反而沒打
底下我也只能照常理推測
要等房東回來有沒有確認等多久(可能想自己處理判斷?)
當下給了甚麼答覆
是不是說了ok
給了房東可以等的答覆
不然其他處理措施都很正常
: 之後沒多久，出現冷氣的問題
: 告知房東管委會說如果期限內不解決就會被罰款
: 他說：怎麼可能！裝冷氣時我有請水電特別弄過啊！
: 錄影給他後，確認的確是我們房間的冷氣漏水
: 請水電來看，告知底盤已鏽蝕，所以會漏水
: 水電建議換新的，因為冷氣已用超過10年以上的時間，也用不久了
: 房東要水電放置水盤就好，不要換新的或其他台二手冷氣
: 水電找了多家材料行才終於找到水盤
所以冷氣有冷可使用 房東不想換是必然的
你去問大部分人都是繼續用啦
先不說新的
二手尤其從中古商買的
不一定比較好 通常都是維修品更容易壞
抽到特獎漏冷媒就等著一直維修一直爽
: 接著就是不斷有東西壞掉
: 包含洗衣機(要我們自己聯絡廠商維修)、
房東怎麼知道你們甚麼時候在
要住戶自己聯絡廠商哪裡奇怪?
而且東西用久會壞很正常好嗎
怎麼不考慮可能有不正常使用所以才壞
: 除濕機(要我們自己付錢修，因為這不算必要物品，我們最後還給他)、
就像一開始說的
看合約怎麼簽
當初有沒有說清楚
照你全文房東其他必需品都是有處理而且沒收費
沒拿合約出來證明這的確是房東要負責
誰知道誰對誰錯
: 電燈(只要開燈瘋狂發出噪音，甚至無法開啟)
: 其中最誇張的大概就是電燈了
: 原本房東設置的是多段式電燈，有六顆燈泡，長得像花那種
: 因為一直只能亮四顆燈，換過燈泡後也無法讓所有燈亮
: 因此請房東找水電來修，水電說控制器已壞，只能設置六顆全亮或是只亮四顆
: 入住一年左右後，電燈開始發出尖銳的噪音
: 只要開燈就會一直叫
: 告知房東，錄影錄音給他看
: 他說：我看不出有什麼奇怪的
: (我跟男友的手機點開影片確定都會聽到尖銳的聲音)
: 之後電燈就開始閃爍，甚至無法開啟
: 房東就要我們自己聯絡之前的水電來看
: 水電說：支撐著燈具連接天花板的部分已斷，現在是靠著電線拉著，才沒有掉下來
: 但因為這樣會有走火的危險，因此將燈具取下
: 跟我們說他會跟房東聯絡換新的燈具
: 之後水電來幫我們裝新燈具時一直抱怨
: 因為原本房東要求他把燈具黏上去就好
: 他不願意，因為這樣走火或是掉下來他會有責任
: 最後房東才妥協，換成用日光燈管的燈具
: (雖然換完後沒多久就開始閃爍，但房東不願意看線路我們也不想跟他吵了)
: 這是關於電燈
就單純高頻房東聽不到
我家電視也是有那種高頻雜音其他人都聽不到= =
真的受不了就自己換燈泡再掰理由找房東抵費用
至於燈具部分
要看是不是當下房東覺得這是可以修復
直接釘回去是不是可行的
當水電說有危險房東也是認命換了啊
: 接著我們又要回過頭來看冷氣了
: 大約在去年七月左右，冷氣壞了
: 水電說是壓縮機壞掉，他會跟房東商量換新的或是二手
: 我們就一個月沒有冷氣吹
: 詢問水電，他說房東嫌他的冷氣太貴(二手跟新的價差不大)，所以要自己去找
: 然後房東就找了全國電子，跟我們約好時間後
: 全國電子到達房間後告知今天無法裝冷氣，因為我們的房間會西曬
: 所以房東選的這台冷氣不夠力，無法有保固
: 然後他們就說要回去告知房東這件事，他確認不要保固才能裝
: 之後過幾天，原水電再度連繫我們，告知房東最後還是要跟他買冷氣
: 所以他過幾天會來裝
: 大約一週後，我們終於有冷氣吹了
: 我想北極熊會很感謝我們的房東
二手上面說了不重提
一個月都沒冷氣你們是真的傻傻等一個月...??
是我一個禮拜沒動靜就該Line照三餐問候今天天氣了
不然就是幾天沒冷氣照比例從租金扣除
不過還是要回到一開始說的 看合約怎麼寫
: 當然可能是因為我很衰，所以遇到很多東西剛好壞掉
: 但房東的處理速度真的讓人不敢恭維
除了冷氣等一個月有疑慮
你文章中其他部分看不出哪裡處理速度有問題
: 更別提答應在我們入住前會將房子打掃乾淨，結果入住時還看到厚厚的一層灰
: 還有到處飛的貓毛
口頭答應都別當真
要就在合約上面寫明
而且每個人對於乾淨的定義不太一樣
也不知道上個租客使用習慣
入住時再掃一次很正常
: 或是退租點交時告知我們押金要等下期帳單，扣完水電再轉給我們，在這段時間仍帶人
看房
: 押金在兩個月後，我們提醒下他才退還給我們
等到水電帳單來才退押金這真的很正常
不然就是離開前抄電表比對上期度數
如果你遇過直接免了這筆的 那是對方佛心
最後房東也沒拿奇怪理由扣你們押金
看不懂抱怨的點
: 打這篇是希望如果有人剛好在火車站附近找房子，可以當作參考
: 我想有人會問說既然房東這麼不好怎麼不搬家？
: 但我想有搬過家的都知道，搬家很麻煩
: 當時因為怕麻煩就沒換，殊不知之後的問題一個接著一個
: 希望各位能把我的經驗當作一個借鏡，少踩一點雷
買房吧 就不用怕麻煩了
就算是小套房也可以
整篇最多抱怨的是要自己聯絡維修廠商或水電
這是很正常的好不好= =
房東一般都盡量避免進房客屋裡
請他們自己聯繫廠商再看明細收據從租金扣
不然貴重東西丟了 或者還要轉一手問候房客有沒有空
都很麻煩
而且看不出來房東哪裡算劣質
可能你沒遇過更誇張不讀不回的 或是找一堆歪理扣錢
不然整篇看下來 除了最後換冷氣房東可能有點拖外
其他並沒有大問題