文長，慎入
想要反推的是在中華路上，
振興路橋旁的sogo+數字大樓
1x樓之6的房東
我在這裡住了兩年
今年六月底搬離此處
大概是我很衰，所以遇到許多事
因為押金已經拿回，所以跟大家分享一下
先說優點好了
1. 這棟社區的管委會很棒
中秋節、中元節、端午節等節日會有一些小活動
警衛是24小時輪值，而且都是清醒的，所以很安全
有社區問題反應給警衛或是總幹事，能解決的他們都會盡量幫忙解決
2. 電費、水費皆是台電、台水計費，直接拿帳單去繳
這大概是我住兩年中，少數覺得很棒的地方
再來是缺點，
先說非房東問題的部分
1. 如果你開車，這裡停車很不方便，需要碰運氣
附近的停車場只有一個有開放月租
(其實機車也是，如果比較晚回家常常沒位子停)
2. 舊大樓常見的問題，如果有人抽菸，菸味會隨著排水管跑進你家
我住這裡時蠻常聞到菸味的，把浴室門關起味道會比較淡
通常我都是出去走走，晚點再回家
以下是房東問題，
簡單說就是解決問題時會拖很久，而且吝於解決
怎麼說呢？
我剛搬進去第一個月，所有的水龍頭都無法正常出水
都只用滴的，告知房東後，他說應該是水龍頭堵住，清一下就好
我再告知連洗衣機的水都是用滴的，而且清過後依舊沒用
然後他就回我：我現在在日本，等我回國再說
然後我就等了整整一個禮拜
之後我就打給帶我看房的房仲，告知這種狀況實在難以忍受，
若不解決只有請他把錢還給我們
然後房東就請管委會來解決
水電來看了之後說是頂樓水閥壞了，需要換新
然後我就可以正常用水了
以上是第一件事
之後沒多久，出現冷氣的問題
告知房東管委會說如果期限內不解決就會被罰款
他說：怎麼可能！裝冷氣時我有請水電特別弄過啊！
錄影給他後，確認的確是我們房間的冷氣漏水
請水電來看，告知底盤已鏽蝕，所以會漏水
水電建議換新的，因為冷氣已用超過10年以上的時間，也用不久了
房東要水電放置水盤就好，不要換新的或其他台二手冷氣
水電找了多家材料行才終於找到水盤
以上是第二件事
接著就是不斷有東西壞掉
包含洗衣機(要我們自己聯絡廠商維修)、
除濕機(要我們自己付錢修，因為這不算必要物品，我們最後還給他)、
電燈(只要開燈瘋狂發出噪音，甚至無法開啟)
其中最誇張的大概就是電燈了
原本房東設置的是多段式電燈，有六顆燈泡，長得像花那種
因為一直只能亮四顆燈，換過燈泡後也無法讓所有燈亮
因此請房東找水電來修，水電說控制器已壞，只能設置六顆全亮或是只亮四顆
入住一年左右後，電燈開始發出尖銳的噪音
只要開燈就會一直叫
告知房東，錄影錄音給他看
他說：我看不出有什麼奇怪的
(我跟男友的手機點開影片確定都會聽到尖銳的聲音)
之後電燈就開始閃爍，甚至無法開啟
房東就要我們自己聯絡之前的水電來看
水電說：支撐著燈具連接天花板的部分已斷，現在是靠著電線拉著，才沒有掉下來
但因為這樣會有走火的危險，因此將燈具取下
跟我們說他會跟房東聯絡換新的燈具
之後水電來幫我們裝新燈具時一直抱怨
因為原本房東要求他把燈具黏上去就好
他不願意，因為這樣走火或是掉下來他會有責任
最後房東才妥協，換成用日光燈管的燈具
(雖然換完後沒多久就開始閃爍，但房東不願意看線路我們也不想跟他吵了)
這是關於電燈
接著我們又要回過頭來看冷氣了
大約在去年七月左右，冷氣壞了
水電說是壓縮機壞掉，他會跟房東商量換新的或是二手
然後
我們就一個月沒有冷氣吹
詢問水電，他說房東嫌他的冷氣太貴(二手跟新的價差不大)，所以要自己去找
然後房東就找了全國電子，跟我們約好時間後
全國電子到達房間後告知今天無法裝冷氣，因為我們的房間會西曬
所以房東選的這台冷氣不夠力，無法有保固
然後他們就說要回去告知房東這件事，他確認不要保固才能裝
之後過幾天，原水電再度連繫我們，告知房東最後還是要跟他買冷氣
所以他過幾天會來裝
大約一週後，我們終於有冷氣吹了
我想北極熊會很感謝我們的房東
以上
是我住了兩年的心得
當然可能是因為我很衰，所以遇到很多東西剛好壞掉
但房東的處理速度真的讓人不敢恭維
更別提答應在我們入住前會將房子打掃乾淨，結果入住時還看到厚厚的一層灰
還有到處飛的貓毛
或是退租點交時告知我們押金要等下期帳單，扣完水電再轉給我們，在這段時間仍帶人看房
押金在兩個月後，我們提醒下他才退還給我們
打這篇是希望如果有人剛好在火車站附近找房子，可以當作參考
我想有人會問說既然房東這麼不好怎麼不搬家？
但我想有搬過家的都知道，搬家很麻煩
當時因為怕麻煩就沒換，殊不知之後的問題一個接著一個
希望各位能把我的經驗當作一個借鏡，少踩一點雷