永豐餘300億都更案啟動 新店園區土地逾7,000坪
加上鄰近的裕隆城、正大尼龍廠 牽動周邊逾千億元量能
https://i.imgur.com/aRZ8gOS.jpg
新北市新店區寶橋工業區。 圖／新北都更處
2023/12/23 00:00:40
經濟日報 記者何秀玲／台北報導
永豐餘（1907）新店園區都更計畫正式啟動，被譽為「永豐城」的逾300億大案上膛。
業界評析，永豐城加上鄰近的裕隆城，以及正大尼龍廠都更案，三大房地計畫熱轉下，新
店寶橋段周邊即將引爆都更大潮，牽動逾千億元都更量能。
永豐餘代旗下子公司公告中華彩色印刷（簡稱華彩），將推動執行新北市新店區寶橋段15
6地號等20筆土地，執行都市計畫變更及都市更新案。
對此，永豐餘僅表示，明年遞件，若順利約兩、三年啟動，用途仍規劃中。
https://i.imgur.com/m2luzrc.jpg
永豐餘新店園區都更計畫概況
業界認為，該區交通便捷、基地面積大且機能完整，開發為商辦、住宅甚至商場都具有極
高價值。
根據華彩公聽會資料，此為園區大案，20筆土地坪數高達7,062.62坪，估總銷售價值約為
342.9億元，超過300億大案即將啟動，業界預期，將牽動周邊房市行情向上。
此外，該地區周邊有多個老舊廠房，預期都更量能將引爆。
業界評析，若加上鄰近的裕隆城，以及新店萬坪的正大尼龍都更案，新店寶橋段周邊房市
量能逾千億元，可望再近年多箭齊發。
永豐餘持股中華彩色印刷49.7%。中華彩色印刷主要經營圖書、雜誌等書籍印刷，2001年
成為公開發行公司，不過在2020年撤銷公開發行。
公聽會內容中提到變更主要計畫構想，南側為產業，配合產業發展，將產業機能集中配置
於該計劃區南側，和鄰近產業相呼應，達到群聚效應；北側為住宅，配合地區生活紋理，
規劃將住宅機能配置在北側，營造住宅社區，也規劃公益設施如公共托老中心，並有公園
用地。
永豐餘表示，中華彩色印刷目前仍營運中，若未來進行都更，將會搬遷至其他地方，至於
業務是否會有轉變，則不在此次討論範圍，但有機會盤點業務是否調整。
https://money.udn.com/money/story/5621/7660023