[新聞] 前住戶輕生還直播!最衰屋主3800萬求售

作者: godofsex (性愛戰神)   2022-08-18 20:28:27
前住戶輕生還直播! 最衰屋主3800萬求售碧潭宅
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▲碧潭周邊景觀宅,傳出有法拍戶原屋主跑回去輕生的案件。圖為碧潭一景。(示意圖/
記者賴志昶攝)
記者賴志昶/新北報導
位於新店碧潭旁某景觀大坪數社區,3月傳出有法拍戶得標後,原住戶卻突然回屋內輕生
,甚至直播的事件。
而該戶過去法拍取得總價為3000萬元,近期出現在市場拋售,開價3800萬元求售。
根據法院公告,該案位於6樓,總坪數約為120坪,含2個車位,過去一拍底價4300萬元,
去年11月進行三拍時,底價剩2752萬元。
法院筆錄指出,當時僅有周姓債務人之子曾先生一人住在屋內,此租賃關係若經法院除去
,則拍定後點交,否則拍定後不點交。
不過,在去年11月由林姓自然人以總價近3032萬元拍下此案後,曾姓住戶今年3月竟跑回
屋內輕生,全程還使用網路直播,引起社會關注。
▼房市寸土寸金,不過屋內曾發生事故,難免會出現市價5到7折不等價差。(圖/記者湯
興漢攝)
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出事近5個月後,此戶近期出現在市場上拋售。根據臉書社團《我是凶宅!!買賣/法拍/
投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》資訊,此戶現
有租客,每月租金約3.6萬元,目前開價3800萬元求售。
鑫創資產總經理黃瑋諭指出,此社區為旅館用地,過去有不少爭議,也影響消費者購入意
願,再加上此社區8樓以下戶別受「碧潭飯店」影響,景觀較差,因此也影響到該戶價格
,最重要是此案為凶宅,又是大坪數,抗性相對較大。
黃瑋諭分析,目前社區若是高於8樓有湖景,則單價可上到4字頭,不過此案位於8樓以下
,中低樓層近一年成交均價約35~38萬元,總價行情約在3200~3500萬元,且若以凶宅要打
7、8折來說,開價確實是高於行情。
至於此類型案件是否可向家屬求償?
住宅消保會顧問吳翃毅表示,目前屋主可主張房屋價值受減損,依法向輕生者的繼承人求
償,不過目前法院對此類型案件的判決不一,是否能成功求償也很難說,不過得標者若要
走法律程序,「要趕快,否則繼承人辦裡限定繼承、拋棄繼承後,就來不及了。」
吳翃毅也提醒,法拍物件得標後,得標人應趕緊換鎖,以防原屋主入內,過去也曾有案例
是法拍戶原屋主跑回去進行破壞。
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