委仲介賣房90天沒下文　她在臉書貼文「社區最高價」成交
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邱錦伶一人三貓，生活在75坪大空間中。葉志明攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
養生諮詢師邱錦伶開價2400萬自售新店「花園新城」，短短3天就成功出售，成交單坪約3
0萬，賣出社區最高單價，連房地產專家都直呼：「太厲害！」推估是名人光環加持，加
上屋況、裝修設計俱佳，更靠著網路社群助攻所致。
邱錦伶透露，過去賣「花園新城」第一間房時，託售房仲3個月沒有結果，自己到「花園
新城」臉書社群釋出售屋訊息，成功賣出，這次再度靠著個人臉書出售，當天收到300多
封來訊，3天就找到新屋主。
邱錦伶說：「我不是房產專業，但沒想交給仲介賣，主要是沒人比我更了解房子，我知道
它的好、知道住在這很舒服，包含每個季節的陽光方向、溫度等，都可以一一說明。我花
這麼多心血，當然希望把房子交給懂『它』的人。」
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邱錦伶最愛在暖陽下，閱讀、品茗。葉志明攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
根據實價登錄，「花園新城」整體社區近期成交單價從1、2字頭都有，部分貼近30萬，而
以邱錦伶的「花園新城涵碧樓」，過去最高單價約25萬，這次成交近30萬，刷新社區最高
單價。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，「花園新城」為早期知名山區度假社區，如今單價1、2
字頭成交居多，自售單價30萬「賣得很漂亮」，因新店、烏來山區，新案要達30萬也不容
易，何況是30年物件；推測屋主名氣加持，以及屋況、裝潢維持，才能賣出好價格。
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邱錦伶在個人臉書自售屋，3天就找到新屋主。葉志明攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，「花園新城」成交單價創新高，與物件本身、裝修
、屋況、名人屋主等都有關，因區域屋齡普遍約30年，位處山區，聯外交通不便，住戶多
半是退休族群、彈性上班的SOHO族居多，外來買盤少。
屋比房屋總監陳傑鳴說，花園新城近期成交單價約25萬，位處山區，屬於休閒度假宅，但
以2000多萬的預算，在新店市區僅能買到小三房，沒辦法買到大坪數產品，對於退休族或
是自由業者，若不介意交通生活機能，或鍾情山區慢活步調，就可能會選擇入手類似產品
。
（楊明峰／新北報導）
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邱錦伶精心打造房屋風格，很能吸引買家。葉志明攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
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