作者:
tsng (Gnst)
2025-09-25 16:09:15新莊內戰再起? 網友開戰「上新莊vs下新莊」 2025-09-25 聯合新聞
原PO在PTT分享自身看房心得，發現上下新莊預售屋價位接近，卻在環境與機能上感受差異明顯。他認為上新莊有重劃區、交通發達且街廓新穎，而下新莊雖有生活機能與好市多，但人口密度高、道路壅塞，進一步提出：「買下新莊是不是不如買上新莊就好？」
根據原PO觀察，上新莊擁有頭前與副都心重劃區，街廓整齊，交通串聯國道一號、64、65快速道路與機捷、環狀線；下新莊則多舊市區物件，僅靠中正路為主幹道，雖生活機能佳但易壅塞，環境雜亂。兩區新案價格相近，但發展潛力與生活品質落差，讓他傾向選擇上新莊。
不少網友力挺原PO觀點，認為上新莊的整體環境與未來發展潛力明顯優於下新莊，重劃區街廓整齊、生活舒適度高，交通機能也更完善。「上新莊重劃區環境好太多了」、「副都心在整個新北就只輸新板而已」等留言獲得不少共鳴。有網友指出，買房首選重劃區才有增值空間，「舊市區註定會沒落」、「下新莊只能靠都更，沒土地發展優勢」。也有人補充，上新莊並非沒有機能，「走到幸福路也很多吃的」。在投資角度上，更有留言提及：「兩房無腦買國王大道，新青安基本不虧」、「自住上新莊，投資下新莊迴龍三線交接可以拼爆擊」。
不過也有網友提出不同看法，認為上下新莊價差仍存在，且這樣的劃分方式可能過於粗略。「上新莊比較貴好不好，誰跟你差不多」、「副都心和頭前要從上新莊獨立出來看」等聲音指出，區域內部也需細分，不宜一概而論。也有網友反感這類比較，「講上下新莊有些人就會不高興了」、「下新莊的新案還是敢開七字頭」。另有中立派網友認為兩區其實各有優劣：「本人小時候在上新莊長大，現在買在下新莊，各有好處」、「上下新莊戰了二十年，未來重劃後會整合成一個完整大新莊」。
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758595531.A.FF2.html