「泰舍至善元」聯貸案／土銀發聲 董座親上第一線說明
https://udn.com/news/story/7239/7188843
聯合報 朱漢崙
對於「泰舍至善元」聯貸案，土地銀行指出，目前該案正由檢調單位偵辦中，土地銀行尊
重司法機關調查職責，正全面配合司法單位提供資訊以釐清真相，期各界以最終調查結果
為事實依據，勿做過多臆測。
包括土銀也特別指出，坊間偶有有心人士會羅織編造誇大其人脈影響力，以博取社會大眾
信任，因此呼籲各界，切勿聽信「金融黃牛」的不實言論，因為有關人事派任方面，我國
公股銀行董事長及總經理皆由主管機關依「財政部派任公民營事業機構負責人經理人董監
事管理要點」規定辦理，其人選由財政部報經行政院核可後核派。
土銀董事長謝娟娟在24日也親上第一線說明土銀當初承接此案的來龍去脈。謝娟娟指出，
當初為了能讓所有的地主戶都免於更換信託公司的麻煩，因此土銀特別用簽署「四方合約
」的方式來突破這個障礙，讓土銀即使未直接承作該都更案的信託，但該信託公司在每個
程序都必須配合土銀，換言之，是透過專業取勝，絕非外界與不法利益相關的胡亂猜測。
謝娟娟也強調，目前僅是借款人的私人糾紛被檢調調查，與該都更整合案本身無關，該案
不論從地點的選擇，或是銷量，都是非常好的案例，土銀同仁在授信環節也有作到重要的
把關。
在核貸程序方面，土銀也說明，其聯貸案徵審過程皆遵循授信5P原則與徵授信規範，並依
當地行情辦理查估，同時透過信託機制確保貸款專款專用，並由建築經理公司提供工程進
度查核、財務稽核、銷售查核及續建完工機制，另會計師每年亦提供預售屋查核報告，確
保建案工程如期完成。現本案已完工，刻正辦理房屋分戶貸款中，目前皆如期還款並無違
約情形，土地銀行也會持續追蹤還款進度並控管金流，維護本聯貸銀行團債權。
外界質疑土地銀行轉投資的中國建築經理公司查核報告真實性，土地銀行表示對中國建築
經理公司持股僅8.33％，並無實質控制力，絕非外界所述能主導操控；況且本案並未將銷
售率列為核貸動撥條件，中國建築經理公司實無必要杜撰其報告內容。
土銀也表示，此案是全台的最大都更整合案，土地銀行為不動產專業銀行，積極配合政府
推動都更危老政策，並獲聯貸銀行團支持，現本案已完工，刻正辦理房屋分戶貸款，已陸
續交屋中，債權確保無虞，本是美事一樁，卻因借款戶私人糾紛遭檢調調查，土地銀行對
此亦不知情，同時也希望能盡早釐清案情。目前本案正由檢調單位偵辦中，土地銀行期各
界以最終調查結果為事實依據，勿做過多臆測。
此案是全台的最大都更整合案；印象當時廣告打很大，還有蓋遊樂園？