笑死 10年前為何綠共要上街抗議馬英九?
原來是抗議馬英九時代房價漲得不夠快 馬英九沒像綠共那麼會炒房
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https://www.chinatimes.com/newspapers/20241105000173-260210
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工商時報
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六都房價所得比 剩桃園不到10倍
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六都房價所得比 剩桃園不到10倍
04:102024/11/05 工商時報 郭及天
房價攀高，今年第二季全台六都除桃園外，房價所得比均突破10倍，形成高負擔現象。十
年前雙北以外都會區房價所得比普遍僅約6～8倍，如今增至在9～12倍，尤其台中、台南
現在買房，得比十年前要多付出四年以上的家庭可支配所得。
統計顯示，2014年第二季時全國房價所得比為8.34倍，而今年第二季已達10.65倍，等於
十年間要多付出2.31年的家庭可支配所得，才能購得房屋。十年前分別為14.25、12.8倍
的台北市、新北市，如今已擴增至16.36、13.71倍。
過去相對房價負擔較輕鬆的雙北以外都會區，則是這十年增購屋負擔加幅度最明顯的區域
，六都除桃園外全面突破10倍，十年來台中市購屋要多掏4.54年家庭所得，增加幅度最大
，台南要增加4.11年家庭所得，近年房價飆漲的新竹縣房價所得比也突破10倍，即使所得
及購買力在全台名列前茅，購屋比起十年前多付出3.64年家庭所得。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價漲幅遠勝於所得增幅，帶動房價所得比
持續攀升，已擁資產的族群享受到資產增值的好處，還沒有購屋或者年輕世代，就會感受
到房價上漲的壓力，尤其又以過去房價基期較低、這波房價漲幅更明顯的台中市、台南市
感受最深。
曾敬德表示，房價上漲遠超過家庭所得上漲是不爭的事實，目前普遍30年期房貸可以降低
每月還款壓力，住宅普遍小宅化的規畫也讓房屋總價漲得比單價少，家中長輩資助可能也
分擔一些負擔，加上通膨壓力下民眾對房價上漲的預期，也加速民眾進場購屋，進而帶動
上半年房市熱絡。