1.新聞網址︰
https://cnews.com.tw/174240425a2/
2.新聞來源︰
匯流新聞網
3.完整新聞標題
指賴清德老家無法公益信託 王鴻薇諷：改成「賴皮紀念館」
4.完整新聞內容︰
準總統賴清德萬里老家於總統大選期間被指是違建，賴最後宣布老家將交付公益信託。立
委王鴻薇今（25）日指出，賴清德在民進黨中執會中透露，老家經過新北市政府鑑價，僅
是價值17萬的房屋，所以價值太低、無人可以承作，讓她質疑，公益信託是不是又賴皮？
王鴻薇質疑，「賴皮寮」只有17萬？這荒謬的謊言說出口，網路上罵聲不斷，更有不少人
願意出20萬來買賴皮寮，就看賴清德敢不敢賣？賴皮寮公益信託從選前騙到選後，賴清德
不累嗎？她說，17萬其實是新北市要課徵房屋稅的評定房屋現值，根本不代表市價，賴混
淆視聽，為的是轉移賴皮寮是違建不能公益信託的真正原因。
「眾所皆知，房屋税房屋評定現值和市價的差距極大！」王鴻薇說，賴清德做過兩任台南
市長不可能不清楚，卻用這樣的數字欺騙社會、誤導民眾、公然賴皮，是怕人不知道賴皮
寮是違建？賴清德對外聲稱的「新北市政府鑑價」是將大約是市價17%來作為違建房屋價
值，就是在誤導民眾。
王鴻薇也表示，賴清德選前聲淚俱下，說要把賴皮寮公益信託變成「礦工生活紀念館」，
話說得天花亂墜，還出動一堆律師召開記者會，搞得煞有介事。她當時就斷言因為賴皮寮
是違建，根本不能公益信託，所以選前拿不出公益信託的合約。
王鴻薇強調，果不其然直到今天為止，賴清德都要就任了，卻發現甚麼都沒動，藉口卻是
越來越多，一個準總統還沒上任就失信於民，用這種低端謊言來唬弄人民。她諷刺，不用
設置礦工生活紀念館了，直接改成「賴清德賴皮紀念館」。
5.附註、心得、想法︰
我查了一下房屋稅的評定房屋現值的辦法
四、評定標準
(一)按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。
(二)各類房屋的耐用年數及折舊標準。
(三)按房屋所處街道村里的商業交通情形及房屋的供求概況，並比較各該不同地段之房屋
買賣價格減除地價部分，訂定標準。
不過畢竟不是專家
所以不予置評
但查到的相關資料大概可以總結:
1.所謂的市府鑑定是指評定房屋現值後作為課房屋稅的標準，並非市價
2.房屋現值通常低於房屋市價，有專家舉例價差超過20倍的例子
房屋評定現值= 核定單價 × 面積 ×（ 1 – 折舊率 × 折舊年數）× 街路等級調整率
（地段率）
總之
賴清德是故意拿本來數字就比較低的評定房屋現值來說嘴
而不是把市價拿出來
而對國民來說本來要看的就是那棟房屋買賣時的真正價值
而不是作為課稅的基數金額
賴清德的說法就是避重就輕
順帶把新北市政府拿出來坦以為就可以混過去
這就是把人當白痴
題外話:
正因為市價1.太高 2.金額會流於主觀難於量化計算
所以才會用比低很多的評定房屋現值來課稅