高手出招就是不一樣
盧教授
台大電機系學士
台大經濟系碩士
哥大經濟系碩士
哥大經濟系博士
台大電機系畢業，數學一等一，都有大略算過了
盧教授文章簡述:
提高利率當然可以降低房價，但買房負擔不一定減輕
提高持有成本當然也可以降低房價，但買房負擔一樣不一定減輕，而且可能轉嫁租客
至於囤房稅，假設用電費來判斷
擺個冰箱、酒櫃就解決了，反而造成浪費電
而且囤房根本不是划算的投資，短期脫手靠財務槓桿才是獲利關鍵
所以政府實施房地合一稅2.0來抑制短期買賣，算是對症下藥
但房價依然沒有下降
打囤房只是紮個稻草人來打
所以回到我從以前就在說的
居住正義是人人有房住，不是人人都買房
不要搞錯了
人家專業的經濟學家，財管系教授都認證囉