1.新聞網址︰
https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1404459
2.新聞來源︰
三立
3.完整新聞標題
侯友宜凱旋苑不平等條約全曝光！民進黨：不只圖暴利、也要貪小利
4.完整新聞內容︰
國民黨總統候選人侯友宜遭批評，嘴巴喊居住正義，其家族持有的「凱旋苑」租金相對高
昂，有坑殺學生之虞。對此，民進黨今（27）日控訴租賃契約書的內容是不平等、不合理
的合約，充滿貪婪、壓榨、不正義，不只要圖暴利，也要貪小利。
民進黨今召開「侯友宜坑殺學生，合約大公開」記者會，發言人林楚茵、立委吳思瑤及新
北市立委候選人何博文與會。
林楚茵拋出四問，第一，為何一再說謊？事實是婚後才組公司，並且起造房子跟開租；第
二，為何坑殺學生賺取暴利，每年調整5%租金；第三，100年簽約開始至今，從學生身上
賺超過3億元；第四，為何逃房屋稅26年，近400萬。
吳思瑤指出，行政院通過的新宿舍運動，第一期5年50億執行完畢，現在進入第二期5年33
億，這就是民進黨協助宿舍生量不足、質不佳的問題；租金補貼方面，住校的學生每學期
領5000到7000 元、住校外則每個月2400-3600元。
吳思瑤表示，侯友宜長久以來剝削學生、壓榨學生，民國100年5月23日跟文化大學簽訂的
合約，代表簽約的甲方是侯友宜的妻子，租賃契約書的內容則是不平等、不合理的合約，
充滿貪婪、壓榨、不正義，更可以看到侯家的錙銖必較，不只要圖暴利，也要貪小利。
吳思瑤指出，合約第三條第三款，本租約之租金至第二年起應逐年調漲一次，幅度為前一
年租金之5%；有關稅捐費用之負擔，侯家對文大多所逼迫，房屋稅、地價稅、營業所得稅
是甲方負擔，但侯家把門牌拆成99間，或是現在100多間，就是要規避房屋稅；此外，合
約也要求乙方承擔租金負擔之加值營業稅 。
吳思瑤表示，合約後面附了負擔的明細表，如果以每年調漲5%收益，侯友宜順利依合約15
年期滿，將可以收到每個月3000萬的暴利；加值營業稅轉嫁，文大必須要額外付出150萬
的稅金，這就是圖暴利。她批，一年可以賺3000萬租金，並額外要求學校增加負擔，這不
是貪婪，這不是錙銖必較，這是什麼？
吳思瑤指出，文大也知道不平等條約，一度想要解約，但必須負擔高達1200萬的保證金，
只能一再隱忍，在此壓榨下，讓侯友宜爽當包租公。
何博文則說，學生可能有時在外面打工，經濟比較困難一點，但若不按期繳交水電，房東
有權要求期限內繳清，如果不繳清隨時斷水斷電。他認為，文大冬天天氣寒冷，卻因為一
時繳不出費用，就斷水斷電，並不合理。另外，包括宿舍內部進行布置改裝，需經過房東
同意，但若涉及違法，則由文大負責，這很明顯就是「有錢我賺、有事你擔」；此外，如
果要解約，之後宿舍有相關垃圾清理，也要文大負擔，侯友宜爽賺包租公。
林楚茵表示，2012年媒體報導，當時還稱大群館的簽約公司為「又昱公司」，負責人是時
任新北市副市長侯友宜太太任美玲，不僅疑似未向監察院申報，更被踢爆是空殼公司。資
料顯示又昱公司亳無任何勞健保投保紀錄，一個員工都沒有。當時侯友宜發布聲明說有員
工、有招牌，絕非空殼公司，顯然是說謊。過去監察院就糾正過侯友宜大群館欠稅，經過
追稅後合計要補繳上百萬元。又昱公司股權多次變更都是在侯友宜妻子任美玲及3個女兒
間轉換，在侯友宜女兒成年後，公司股權就完全轉至女兒名下，侯友宜夫妻名下不再持股
，也就消失在財產申報資料上，無法受到監督。2017起又昱實業有限公司就登記在其女侯
昱帆下。
林楚茵說，現在凱旋苑交由新壽公司管理，侯友宜藉此與凱旋苑切割關係。但新壽公司前
董事長林坤正與侯友宜關係密切，侯友宜曾透過妻子在2012年借給林坤正1500萬，但沒有
財產申報。侯友宜發現要申報後才馬上改用女兒名義借款，藉此用人頭逃避監察院申報規
定，侯則坐收高額百萬利息，甚至未申報利息收入。但林坤正是新光人壽集團的高階幹部
，集團旗下也有銀行，為何要向侯友宜借1500萬？侯友宜是不是「假借貸為名，行非法政
治獻金之實」？侯友宜將責任全推給新壽，但同樣是新壽的物件，新板特區交通便利的房
屋，每坪只要2000元，但侯友宜的凱旋苑一坪竟高達3000元，顯然是身為房東的侯友宜訂
契約時裁定高額租金，並轉嫁到學生身上，坑殺學生。
5.附註、心得、想法︰
國民黨總統候選人侯友宜（現任新北市長，目前請假參選總統）及其家族名下的學生宿舍
，被指控是租金高昂、是剝學生皮的「剝皮寮」。民進黨也曝光當年侯友宜家族與文化大
學簽訂的不平等條約。
重點如下：
1. 民國100年5月23日跟文化大學簽訂的合約，代表簽約的甲方是侯友宜的妻子。
2. 合約第三條第三款，本租約之租金至第二年起應逐年調漲一次，幅度為前一年租金之5
%。
3. 房屋稅、地價稅、營業所得稅是甲方（侯家公司）負擔，但侯家把門牌拆成99間，或
是現在100多間，就是要規避房屋稅。
4. 合約要求乙方（文化大學）承擔租金負擔之加值營業稅 。
5. 合約後面附了負擔的明細表，如果以每年調漲5%收益，侯友宜順利依合約15年期滿，
將可以收到每年3000萬的暴利。
6. 加值營業稅轉嫁，文大必須要額外付出150萬的稅金。
7. 文大也知道不平等條約，一度想要解約，但必須負擔高達1200萬的保證金，只能一再
隱忍。
該宿舍目前由新壽公司管理，但是遭指出侯友宜太太跟新壽董事長曾有1500萬元的借貸關
係。