只能嘆息！Q3購屋房價、房貸創新高
買購不動產新聞台
2023年11月22日
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據聯徵中心2023年第3季的統計，國人購屋房價與房貸金額
再創新高，平均購置總價約1340萬元，平均房貸金額達964萬元，逐漸往千萬元靠近，且第3
季的樣本數量則是近6季的新高，反映市場買氣回籠；此外，與10年前相比，不僅房子面積
縮水，還得多貸款近260萬元。
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只能嘆息！Q3購屋房價、房貸創新高
只能嘆息！Q3購屋房價、房貸創新高
買購不動產新聞台
2023年11月22日
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據聯徵中心2023年第3季的統計，國人購屋房價與房貸金額
再創新高，平均購置總價約1340萬元，平均房貸金額達964萬元，逐漸往千萬元靠近，且第3
季的樣本數量則是近6季的新高，反映市場買氣回籠；此外，與10年前相比，不僅房子面積
縮水，還得多貸款近260萬元。
▲與10年前相比，不僅房子面積縮水，還得多貸款近260萬元。
▲與10年前相比，不僅房子面積縮水，還得多貸款近260萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從國人新購置房屋貸款統計來看，房價似乎
還是呈現高檔不墜，且第3季的購屋貸款又創下新高，對比第3季的買賣移轉棟數也開始轉為
年增，市場交易狀況穩定，且房貸的樣本數也寫下6季新高，可能與新青安政策穩住剛性買
盤有關係。根據8~10月新青安撥貸1.25萬戶，每月約4千餘戶，不過第3季比第2季房貸增加
約1400戶，顯示應該有不少首購都是捨一般民間房貸，轉進新青安政策。
聯徵中心資料顯示，2023年第3季購屋貸款樣本數為4.7萬件，平均購屋房貸金額為964萬元
，相較10年前增加了257萬元，平均銀行鑑估房價為1340萬元，也較10年前增加近300萬元，
雙雙創下新高，不過平均建物面積卻較10年前少了2坪多。
高房價的壓力並未消退，即使央行經歷5次升息，房貸利率重回2％世代，不過房價並未因為
資金成本增加，而出現疲軟趨勢，民眾只能使用長年期房貸，並且購置小一點的住宅因應，
想要購屋的首購族，則利用新青安方式幫忙降低利息負擔，而開發商在推案時，更是注意控
管房屋總價，吸引市場上更多自用族群的目光。
心得：
新青安房貸發威了，Q4應該還會更高
民進黨的滿意度應該破表了吧，政黑鄉民大都希望房價漲高高，這下高票當選無懸念！
房價這麼高還不滿意的，不爽不要投！