https://i.imgur.com/dNq43DQ.jpg
很多人不解為什麽現在一坪可以開50萬，最高甚至有到70萬
剛好親友有土地在重劃分享一下
首先這麼大的地，可能會用合建的方式，150坪重劃後大概可以分回75坪建地，以常見的
的住三用地來看，加車位坪效大概是1坪蓋5坪
也就是大概可以分回375坪的房子，新竹一坪約50萬，建築成本約20萬，跟建商合建大概
可以分回6成，也就是375*50*0.6
大概是1.1億
很多人會說，現在又還沒重劃成功，不能這樣看
但這就像是股票，市價會反映成功機率
比如之前暴雪要被微軟收購，股價也是直接暴漲，最後也收購成功，你不能說還沒收購成
功，暴雪就不值那個錢
同理，今天市價會開到50萬上下，就已經反映重劃成功的可能性很大
未來大概率會開發成功
當然啦，這部分最後會由最挺柯的竹柯工程師負擔，也算求仁得仁
到時工程師柯粉買房每人捐給柯500（萬
不過財團養地才是推高地價、吸血年輕人、造成低生育率元兇
柯文哲那叫投資有方^^