公部門賣高雄土地入袋116.8億　台糖最賺、高市府居次
https://tw.nextapple.com/finance/20230108/871DCADE0725A4CDD6873F3C22E857F9
2023/01/08 10:32
【記者葉家銘／高雄報導】公家機關或國營單位賣地是否為炒高地價元兇，該問題一直被專
家學者與民代討論，然而即便去年高市地政局已連續停標2次土地標售，但全年度公家與國
營單位賣高雄地仍達116.82億元，相對2021年82.69億元，年增超過41%，當中土地成交額飆
高主因是台糖透過合建販售佔地面積5097.13坪，原「金銀島購物中心」舊址一半面積，成
交額逾43億元。
富住通商用不動產統計去年公家與國營單位販售高雄土地，排行首位為台糖公司販售47.72
億元，其次高市地政局販售抵費地41.75億元，另國產署與財政局則均突破12億元。
然而去年第3季起，高市地政局以《平均地權條例》施行細則等相關法條修正，抵費地不再
只能標售而是地方政府可採地上權標租方式進行開發為由，因此決議停標，第4季則以評估
地上權土地在各開發區發展需求，並研訂相關作業辧法及投標須知為由，持續停標。
高市地政局去年賣抵費地僅賣半年，但台糖則透過合建方式釋出原「金銀島購物中心」舊址
一半面積，最終清景麟與三地集團共同投標，未來總銷售坪達5萬坪，推估總銷額將超過200
億元超級造鎮。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示，公家與國營單位賣地依法有據，然而販售過
程也將造成區段私地主，判斷自家土地市價依據，然而近年來高雄因台積電效應，加上各區
建設不斷，導致地價飆漲，當一有官方單位土地釋出，往往會被大型開發商鎖定，導致區段
地價標售出新高市價，而周邊私地主也以市場標售天花板價，當成自家土地地板價，因此價
格持續拉高。
不願具名高市地政相關高階官員表示，政府怎麼做都會有一方有意見，若停止標售土地，會
被媒體解讀因供給減少，導致私地主大幅拉高地價販售；若持續標售土地，會被解讀說帶頭
炒作地價，未來市府土地供給政策，可能會朝部分地上權與部分所有權地標租售。
心得:
選前居住正義，選後大賣土地
看看高雄市社會住宅蓋好可以住的只有1152戶
https://pip.moi.gov.tw/V3/b/SCRB0501.aspx?mode=7
高雄社宅中籤率7%
https://udn.com/news/amp/story/7327/7157359
新聞:高雄房價漲 年輕人越來越買不起
https://www.ctee.com.tw/news/20230619700441-430601
多少年輕人、無置產族在等待住社宅，結果地方政府在做什麼???
過去最挺民進黨的年輕人，情何以堪!?