立院遲不排審囤房稅2.0　民眾黨團斥民進黨打假球
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20231107002249-260407
11:032023/11/07
中時
台灣民眾黨立院黨團幹事長張其祿（右）、立委陳琬惠（左）7日舉行「囤房稅2.0盡速續排
審 民進黨不要打假球！」記者會。（劉宗龍攝）
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台灣房價居高不下，有打房重拳之稱的「囤房稅2.0」草案送入立法院後，卻遲未排案審查
，民眾黨立法院黨團7日批評，居住正義不是口號，更不是政治作秀工具，若囤房稅2.0未能
在本會期三讀通過，將依「屆期不連續」原則退回，呼籲藍綠兩黨召委盡速排審，政府也應
另訂中央特別囤房稅，設計更具威嚇力的稅基、稅率，引導空屋出租、出售。
民眾黨立委張其祿指出，2023年第二季房貸負擔率為42.09％，但內政部標準中，房貸負擔
率30％以下才是合理負擔，50％以上是負擔能力過重，顯示目前房貸負擔率處於「偏重」等
級，而全台房價所得比平均9.82倍，甚至花東、澎湖、金門等地區，都明顯超出世界銀行認
為3至6倍的合理負擔範圍。
張其祿指出，民進黨執政近8年期間，房價指數更是上升近2倍，嚴重影響居住正義，但迫於
選舉壓力，蔡政府推翻過去3年反對囤房稅理由，10月將行政院版囤房稅2.0送往立法院，然
而當民進黨團已提議討論休會之際，財政委員會卻未繼續排審，呼籲藍綠應將囤房稅2.0、
中央囤房稅相關草案一同排審，以實際行動回應民意。
民眾黨立委陳琬惠表示，台灣目前住宅存量約為922.8萬宅，空屋率保守估計約為12％，每8
間住宅約有1間空置，空屋數分布以六都最多。若是觀察囤房現象，則有嚴重「房產集中化
趨勢」，持有超過3房的人數，從2015年6月的33.6萬人 ，攀升至2023年6月的51.3萬人，因
此盡速排審囤房稅，加速閒置空屋釋出，才是正確解方。
民眾黨立委陳琬惠表示，台灣目前住宅存量約為922.8萬宅，空屋率保守估計約為12％，每8
間住宅約有1間空置，空屋數分布以六都最多。若是觀察囤房現象，則有嚴重「房產集中化
趨勢」，持有超過3房的人數，從2015年6月的33.6萬人 ，攀升至2023年6月的51.3萬人。
陳琬惠指出，目前房屋稅制面臨2大問題，第一，房屋稅屬於地方稅，稅率高低端看各地方
政府施行的《房屋稅徵收自治條例》，導致全國稅率不統一；第二，房屋稅的計算方式為「
稅基乘稅率」，而稅基評定是地方政府權責，稅基普遍過低的狀況下，略微調升稅率效果極
小。
陳琬惠直言，為增加多屋族空屋持有稅負，並以稅制引導健全房市，民眾黨團提出《促進全
國住宅使用特別稅條例》草案，透過中央另訂「囤房特別稅」，在稅基與稅率設計上提出有
效方案，引導空屋租售，概念是「多屋重稅，出租免徵，偏鄉免計」。
備註:
總統大位、國會過半，如果有過不了的法案，唯一的解釋就是老子不幹！咬我啊！
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囤房稅不痛不癢還過不了，社會住宅蓋到宇宙去了，中籤率不到10%
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