邱顯智FB
為什麼台灣人活該租的貴、租不好、高房價？
戳破行政院「囤房稅2.0」騙局
前天，面對學生質疑民進黨政府居住正義推動緩慢，「到了選舉才會談到相關議題」，賴
清德的回應是有在推囤房稅2.0，不是沒在做。
確實，最近選舉又要到了，過去政府拼命抵制的囤房稅，終於被送進立法院審議。
但這真的是居住正義往前進一步嗎？
直接講結論，不把徵收權收回中央的囤房稅，就是在騙，行政院版的囤房稅，就是一個中
央做表面，騙改革名聲，地方繼續維持現狀，討好地主建商的騙局。
現在的囤房稅，屬於地方稅，交給地方政府來訂，作為稅基的房屋價值，也由地方政府來
評定。
地方政府實際評定出來的結果是，今年有課徵房屋稅差異稅率的七個縣市，囤房大戶平均
只多繳5千元的稅。
而政府的囤房稅2.0版本，財政部自己的估計是平均每戶要繳7千元的稅，比過去的1.0多
繳2千元。
7千元的稅就可以讓坐擁至少幾千萬房產的大戶願意大量釋出空屋？讓大部分的租戶可以
租到價格合理的房屋？7千元的居住正義如果可以成功，那真的是世界奇蹟。
更慘的是，地方政府還有很多手法可以玩，讓大戶實際上繳的更少。
例如，宜蘭縣的囤房稅差別稅率為「非自住2戶以下每戶1.5%，3戶以上7戶以下每戶2%，8
戶以上每戶3.6%」，但2018年宜蘭縣持有8戶以上的多屋家戶，只有71戶，政府拼命宣傳
的囤房稅最高稅率，只用來打擊71戶。
甚至，囤房稅的差別稅率，還可以在選舉的時候拿來當成討好地主建商的工具，2017年新
竹縣政府把非自住稅率從2.5%降到1.6%，新北市在2018年選舉後把非自住住宅稅率從2.4%
降到1.5％，這些前車之鑑，行政院是忘了，還是不敢講？
到最後，行政院的囤房稅2.0，效果頂多只有讓國庫每年增加二三十億的稅收，還有選舉
期間拿來大內宣，實際上幾乎完全沒有釋出空屋的效果。
時代力量與OURs 都市改革組織長期研議提出的「房屋空置稅條例」，是真正要解決問題
的版本。
我們的版本開宗明義，就是要把徵收權回歸財政部，不要讓囤房稅繼續淪為中央地方合謀
的政治提款機，並有三大特色：偏鄉免計、多屋重稅、出租免徵。
偏鄉免計，因為空屋稅的目標，是在釋出空屋到房價高、租屋價格高的人口密集區，解決
屋源供不應求，導致市場過度向房東傾斜的問題。
多屋重稅，時力版空屋稅，超過三戶以上的空屋，每一戶都要從房屋稅的三倍起徵，逐年
增加到五倍，空越久，空越多，課越重，才能有效製造誘因釋出空屋。並且，所有課徵的
稅金，應全數撥入中央住宅基金，用來加速社會住宅興建。
出租免徵，因為空屋稅的目的不在增加稅收，而是鼓勵出租，並解決租屋黑市的問題。
我還是那句話，居住正義要做就認真做，不要整天用話術騙年輕人，民進黨到底會不會實
質審查時力與民間的空屋稅版本，還是要硬闖騙人的囤房稅2.0，大家都在看。
https://tinyurl.com/2tr2df3x
現在質疑資進黨政府的聲音越來越強烈
連新頭殼民調 柯文哲都領先了
難道塔綠班還是一樣無腦死忠的支持功德嗎
繼續讓台灣爛下去
被世代淘汰的不是只有國民黨
民進黨也準備一起下去陪葬