八卦版有人查了阿
說用四筆土地貸了三筆金額
重點是農會的抵押只有那些土地而已，地上物完全沒有設定抵押
說好的廠房跟設備機具做擔保哪去了呢?
Re: [新聞] 陳明文遭爆用兒名義買地貸1億多？陳冠廷
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688783748.A.B6E.html
就算有其他的抵押物，可以貸款到一億多，抵押物的估算價值有多少?農會最後是幾成核貸?
還款計畫與趴數又是多少?與一般民眾相符嗎？
都是陳公子要提出來以正視聽的
但重點是，養豬的設備，銀行或農會拿來抵押能值幾個錢?
一般工業的生財機具，好歹容易二手賣給其他工廠
甚至晶圓廠等級的設備，都在無塵室裡好生供養著
至少被抵押販售時都容易搬走並賣給下家使用
你養豬的設備好搬遷嗎？
有興趣的下家多嗎？
每天被屎尿侵蝕能保養得當嗎？
還是反正銀行農會就預設，需抵押還債時，
下家會整個廠+土地+執照會一併吃下來?
台灣的授信審核有這麼寬鬆你敢信???
※ 引述《CuLiZn5566 (同理心5566)》之銘言：
: ※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言：
: : 實務面我們就不討論了
: : 沒進業界大概也很難體會
: : 我就最基礎的授信5P(5C)介紹一下
: : People(貸款人)
: : 這部份很簡單也很困難
: : 簡單是資料都查得到
: : 比如跳票、拒往、呆帳
: : 手指動一動都查得到
: : 那困難的地方呢
: : 就是借款的學經歷背景資料
: : 有些人會為了借款造假
: : 這些就要查清楚
: : Purpose(借款用途)
: : 這點我個人認為最重要
: : 因為你可以問到
: : 借款人對這筆借款跟他事業的重視程度
: : 你是要拿來爽的
: : 還是要拿來買設備的
: : 真的要買設備買耗材
: : 對方一定可以跟你講出一堆技術類的東西
: : Payment(還款來源)
: : 這分兩種
: : 如果是新創事業基本不信XD
: : 因為太多的想像空間
: : 銀行也不是甚麼都懂
: : 只能稍微當作參考
: : 如果是原有的產業上添購設備
: : 或是拓展版圖
: : 他有原本的收入獲利來源
: : 就很值得參考
: : 但這裡就是授信人員的重點了
: : 有些假報表你要怎麼去分析
: : 假報表不代表他沒賺錢
: : 有些只是稅務考量
: : 但你要怎麼拆解還原獲利狀況
: : 這需要一些經驗
: : Protection(擔保來源)
: : 這個也很簡單
: : 但黃國昌卻不及格
: : 擔保基本上分
: : 不動產、動產、保證人
: : 不動產最簡單
: : 你只要有地號或是地址就查得到
: : 借款金額也都有聯徵中心可以查詢
: : 對了有些新手會把設定金額當成借款金額
: : 這會被笑
: : 動產的話就有點困難
: : 尤其是在需要機工具產業
: : 因為動產本身的價值沒有公正價值可以參考
: : 加上動產會動XD
: : 你沒辦法掌握動產的狀況(他可能偷賣掉你不知道)
: : 最後就是保證人
: : 這比較像是一種補充保證
: : 在其他條件相較薄弱情況下
: : 授信單位可能會要求增加保證人
: : Perspective(客戶展望)
: : 這個最虛無飄渺
: : 基本是銀行高層主管判斷
: : 這個客戶以及其產業有沒有未來性
: : 作為承接業務的依據
: : 最簡單的解釋方式就是反例
: : 比如說我們明明知道一些傳統行業會慢慢被萎縮
: : 就會漸漸限縮該產業或該企業的貸款額度
: :