1.轉錄網址︰
https://reurl.cc/ZXrD86
2.轉錄來源︰
台中市議員黃守達FB
3.轉錄內容︰
2020年五月中華路大火、2020年十二月繼光街大火、2022年興中街大火，到昨天的成功路大
火。每一次在火災現場，都會被那股恐懼、哀傷、挫折的氣氛給壓倒。
　
回顧幾次事件，儘管原因各有不同，但背後卻有相同的系統性問題，那就是舊城區老舊建築
充斥，而都市更新遙遙無期。
　
我們都知道老舊建築的結構與管線有待重整，我們都知道間距狹窄及樓層加蓋對救災相當不
利，我們都知道民辦都更會引發許多爭議，我們也都知道產權結構複雜導致進度遲緩，然而
盧市府對此卻是悶不吭聲、置若罔聞。
　
置之死地而後生，不應該成為盧市府振興中區的政策。就算把舊城區放爛到底，爛到沒人願
意留在這裡，這個地方也不會自動止跌回升。
　
正是為了解決這個問題，我才會主張要制定自治條例，設置「都市再生中心」。
　
『賦予都市再生中心行政法人的地位，行政法人一方面可以履行公共任務，一方面可以鬆綁
公部門的限制，正適合來推動老屋再生，甚至可以因應不同狀況連結公私資源，對症下藥。
像是中區有許多大樓，由於產權結構複雜缺乏誘因，導致民辦都更進度緩慢，這種狀況都市
再生中心就可以介入，改採公辦都更，在確保產權人權益下，加速都更程序。像是許多日本
時代留下來的房子年久失修，但業主無心或無力處理，這種狀況都市再生中心就可以介入，
支持並鼓勵整建危老建築。』
　
這段文字，出自於去年我提出的〈中城九策〉；而成立都更法人專責機構的主張，去年蔡其
昌也有列為政見。這不是什麼兄弟吾人所獨創的發明，類似概念早就有人提出。現在用來推
動社會住宅的國家住宅及都市更新中心 （簡稱住都中心），就是立法院制定條例創設的行
政法人。
　
「都市再生中心」不是萬靈丹，但絕對是推動舊城區公辦都更的關鍵。這次成功路大火沒有
造成傷亡，固然是不幸中的大幸，但物業損失仍然非常嚴重。如果我們不能從中記取教訓，
那就是再一次糟蹋了舊城區重生的契機。
4.附註、心得、想法︰
這位不是我選區的議員，但關心的東西非常務實
台中老舊城區產權分散，都更困難是所有台中人都知道的問題，但歷任市長都有努力嘗試活
化，盧秀燕如今已連任成功，我認為現在正是她為台中發展放手去推行政策的最好時機
平穩不是擺爛，大火頻發，盧秀燕如果放任不管，最後可能會燒掉她辛苦經營出媽媽市長的
形象