1.新聞網址︰https://money.udn.com/money/story/5612/6900249
2.新聞來源︰經濟
3.完整新聞標題每天5、6組上門 富豪房產：泰國置產風潮起風了
4.完整新聞內容︰
房價高，央行升息，加上政策打炒房不斷，不少人轉戰外。台灣富豪國際房產看好市場，
成立泰國高端房地產品牌「泰富豪」，主打曼谷高投報豪宅，總經理林全楨表示，目前每
日有5－6組電話詢問，且出現尚未至曼谷看屋就下訂的客戶，海外投資熱潮再起。
林全楨表示，泰國位處亞洲的中心，到世界各大洲航程都在五小時左右，熱帶的氣候、便
宜的物價、旅遊的勝地，以及最重要和善溫良的人民，讓泰國成為全球第一觀光大國，疫
情前的觀光客直逼4000萬人。
去年8月泰國解封，不用檢測、不用小黃卡、不用戴口罩，短短3個月已經突破1千萬人次
，全球資金隨之蜂擁而至。
他表示，富豪國際房產2019年即進軍泰國曼谷，挾著在台灣銷售逾百間豪宅實力，進入泰
國，短短5個月銷即售出6戶豪宅，無奈三年疫情，將泰國曼谷房地產生態重新洗牌，隨著
解封，各國資金湧入，預料泰國曼谷房地產將迎來另一波的置產熱潮。
他說，事實上許多國人已關注的到泰國曼谷市場，近期詢問電話不斷，為服務客戶，今年
特別成立富豪國際房產「泰富豪」曼谷辦事處於通羅，並嚴選曼谷三區最高端十大物件，
提供國人參考。
林全楨表示，曼谷豪宅大多出自國際名師設計，公設比台灣奢華，而且全室精裝修，多數
還有社區巴士，而且曼谷房價便宜，蛋黃區房價台幣每坪只要70－80萬，蛋白區40－50萬
，這些價格還是包含公設、車位和精裝修。若以台灣約35％的公設比來算，曼谷蛋黃區僅
約每坪45－50萬元、蛋白區每坪26－35萬元。
林全楨表示，日本東京、泰國曼谷將是2023年兩大海外置產熱區，兩者比較，泰國曼谷的
CP值一定更高，同樣的預算能買在更核心、更新更大間的房子，而且出租有更好的投報率
，不過，海外置產除注意匯價風險，若選擇包租代管，也要慎選業者。
5.附註、心得、想法︰臺灣不少富豪覺得泰國房價便宜、人民和善溫良，而且在泰國曼谷
出租，有更好的投資報酬率，因此臺灣富豪開始前往泰國在當地買豪宅