1.新聞網址︰https://money.udn.com/money/story/5612/6877403
2.新聞來源︰經濟
3.完整新聞標題全台房貸負擔率40% 寫新高
4.完整新聞內容︰
民眾薪資漲幅跟不上房價 購屋痛苦指數上季同步攀峰 住宅價格指數連漲17季
內政部昨（30）日發布今年第3季全國及六都房價負擔能力雙指標，其中全國房貸負擔率
首度超過四成創新高，六都中僅高雄市及桃園市房價負擔能力為「略低」等級。
全台房價所得比第3季為9.8倍，創歷史新高，代表民眾要不吃不喝近十年才能購屋，六都
中又以在台北市購屋最痛苦，房價所得比為16.2倍。
另外，內政部昨日還發布今年第3季全台住宅價格指數126.33，較上季上升1.9%，年增10%
，為自2018年第3季至今，全台住宅價格指數連續17季上漲，創下連漲最久的紀錄。
房價所得比又稱購屋痛苦指數，根據內政部統計，全國從第1季9.58倍，第2季上升到9.69
倍，第3季再升高至9.8倍，等於要9.8年不吃不喝才能買間房，刷新紀錄；六都中以雙北
居冠亞軍，台北市房價所得比為16.2倍、新北市為12.96倍，台中市則以11.34倍拿下第三
。台南市和高雄市分別為9.70倍、9.06倍，高雄市微幅下滑；六都房價所得比最低是桃園
市，為7.98倍，有微幅上揚。
而從另一指標房貸負擔率來看，內政部表示，房貸負擔率主要為計算中位數所得家庭購買
住宅時，其每月支付房貸金額占中位數家戶可支配所得的比率，呈現家戶房貸負擔情形。
而第3季全台房貸負擔率為40.55%，較上季上升0.93%，較去年同季上升3.65%，房貸負擔
率首度超過40%，房價負擔能力由「略低」再下降為「偏低」等級。
內政部指出，全台中位數住宅價格自上季850萬元上升至第3季860萬元，使負擔率增加
0.47%；加上五大銀行平均購屋貸款利率由1.592%上升至1.721%，使負擔率略增0.49%；而
中位數家戶可支配所得部分，雖然由87.72萬元增加87.80萬元，僅使負擔率減少0.03%。
但仍受到購屋貸款利率及中位數住宅價格上升，民眾薪資漲幅跟不上房價，購屋能力持續
衰退。
內政部還表示，因國內經濟繼續成長、加上營建成本上揚等因素，推升住宅價格持續上升
。
5.附註、心得、想法︰行政院公平交易委員會前委員兼台灣金聯資產管理股份有限公司董
事長施俊吉公開表明，房價上漲雖然對年輕人是負擔，但對上一輩而言，房價上漲是鼓勵
，這代表上一輩的投資，有了回報