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2.新聞來源︰上下游記者 孫維揚·時事.政策·2022 年 12 月 16 日
3.完整新聞標題仰德大道旁挖山鏟樹，豪宅假農舍入侵保護區！里民怒吼要北市府徹查
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4.完整新聞內容︰
台北士林的仰德大道旁，竟然也出現豪華假農舍，讓岩山里里民忍無可忍，今（16）日集體
前往台北市政府前陳抗。居民怒指建商假借蓋農舍之名，在保育區開發豪宅，不僅破壞水土
保持，還影響里民乃至通勤大眾的安危。
岩山里里民指出，台北市政府眼見建商知法玩法，各單位卻以「目前合法」消極處理，經過
多次陳情會皆無明確回應。里民要求市政府應確實徹查，撤銷假農舍建案。台北市政府也接
下陳情書，承諾會儘速以正式行文回應里民訴求。
保護區出現假農舍，土地法拍業者在山坡蓋豪宅
台北士林岩山里有超過三分之一的土地使用分區為「保護區」，其中仰德大道一段旁山坡地
皆屬於保護區範圍，然而自2019年，建商開始在位於仰德大道「芝蘭段四小段465地號」的
山坡地施工，土地面積2506.65平方公尺，並於2020年5月開始建「農舍」，甚至超挖建案外
坡地，影響當地居民生活。
岩山里里長鄭小塔表示，在保護區內進行農業行為、蓋農舍並不違法，但該農舍建築明顯是
「假農舍」，是建商於保護區建設豪宅。經過里民共同追查，發現農舍建案的起造人兼地主
並非農民，而是土地法拍業者游世一，「你會相信他蓋農舍，是為了農業用途嗎？」況且此
人過去就有在宜蘭興建豪華假農舍的紀錄。
鄭小塔的質疑並非空穴來風，日前在網路上輸入施工地號，可看到「寬頻房訊陽明山仰德大
道土地銷售報告書」，報告書中可見農舍實為四連棟透天建築，以「陽明山璀璨之星」之稱
記錄於銷售資料裡。不過目前網路上這份銷售報告書已被移除，起造人也於岩山里要求台北
市政府徹查後，聲稱該農舍是要自住。
超挖377坪，危害山坡環境與公共安全
建商開挖仰德大道旁山坡地近三年，鄭小塔說明，光是碎石工程產生的噪音，就讓里民不堪
其擾。此外建商在興建假農舍過程中，嚴重破壞保護區地貌，不僅超挖山坡約377坪，剷除
原始樹林，還直接打碎多顆直徑數公尺、被里民視為「石頭公」的巨石，令她相當不解，「
一位農民怎麼會破壞保護區環境？」
假農舍開挖山坡地，除了危害岩山里保育區與里民，也影響路過大眾的安全。岩山里聯合里
長林美雯指出，因為建案位於仰德大道旁，若是改變山坡地水土保持，產生落石等危害，會
威脅在仰德大道通勤的民眾安全。
建商知法玩法，市府竟說「目前合法」消極應對
要在台北市都市計畫保護區的山坡地建立農舍，需同時符合《農業用地興建農舍辦法》、《
台北市土地使用分區管制自治條例》等多項法規規範，也需要經過台北市大地工程處、都市
發展局、建築管理處等多個單位審核。但假農舍依舊出現，鄭小塔質疑：「建商到底是怎麼
取得農舍資格？」
鄭小塔表示，岩山里辦公室從農舍施工開始，不斷向台北市政府相關單位追問，希望市府至
少暫時勒令停工，徹查建案的合法、合理性。然而目前僅有大地工程處因農舍施工道不符規
定，總共開罰16萬，多數單位給予的回覆都是「這個建案目前合法」。
但鄭小塔直言，從建案的執行過程，即可看出建商知法玩法，從各法規漏洞找到蓋假農舍的
出路。例如以興建農舍或原有合法建物整建來申請建案，並把地上建築高度控制於10.5公尺
以下，就能順利在保護區上建設。她還表示，只要在建案完成後，建商再度補植樹木，即能
符合「保護區不得更改破壞地形或改變地貌」規定。她直指，「形式合法但不合理的建設農
舍，就是違法。」
此外岩山里辦公室於去（2021）年與今（2022）年曾向台北市市長柯文哲提案，亦與副市長
黃珊珊開過三次局處會議，希望台北市政府能撤銷該農舍建照。不過至今建商不僅沒被撤照
，市府甚至沒要求停工徹查，縱容建商持續以假農舍破壞山林，「如同台北市政府協助建案
開發」。
里民要求撤銷建商執照，防止保護區再度受害
林美雯認為，如今柯文哲即將卸任台北市市長一職，更應該在任內妥善處理岩山里的假農舍
開發，「應該立即勒令停工、撤銷建商的建照！」此外由該建案可以得知建商如何開發假農
舍，他希望柯文哲應徹底瞭解後，指出問題給下一任台北市長了解，遏止未來再度有建商過
度開發保護區。
此外她強調，農舍與農地範圍等有關建案的資料，目前因建築管理處等單位以「牽涉隱私」
為由而無法查閱，但岩山里有明確證據，能指出台北市政府回應建案合法有不實之處，希望
各單位如實徹查該建案，給予岩山里正確的交代。
對於岩山里里民的陳情，台北市政府由建築管理處副總工程司梁志遠接下陳情書，並承諾將
轉交給柯文哲，將行文回覆岩山里對假農舍建案的疑慮。
5.附註、心得、想法︰爭議多時農舍問題，在民進黨參選人蘇嘉全農舍事件爆發後，廣為國
人所知。
在2015年，民間團體台灣農村陣線成立臉書社團「農舍非農用？全台百大經典豪華農舍」，
號召網友拍攝國內豪華農舍。