轉架空歷史plamc的文章過來
實際上要房價跌又不致租屋族受害
除了房地產全部收歸國家搞公有外
就是像他說的讓房地產飆爆不要打房
※ [本文轉錄自 DummyHistory 看板 #1VNEcN-_ ]
作者: plamc (普蘭可) 看板: DummyHistory
標題: Re: [假設] 如果房地產買賣被管制
時間: Sat Sep 12 23:30:29 2020
※ 引述《sanae0307 (防空棲姬人柱力)》之銘言：
: 我不是反對自由經濟，也不反對炒房，但台灣炒房模式完全跟資本主義精神背道而馳
台北炒房(台灣很多地方房地產還是OK的)沒有跟全世界主要城市差別太多
你可以去紐約看看，那才叫離譜
就台灣來說，炒房本質上其實不是問題，問題在於老是想要管
股票要怎樣才會跌? 多殺多
房價要怎樣才會跌?
道理都一樣，就是要投機客拚死湧入炒到爆高，建商狂蓋一堆，然後爆炸，多殺多
如果房價一兩年就狂飆然後狂爆炸，你要長住的人沒差，在爆炸的時候買得起再買就好了
現在問題是
每次狂飆，就要想辦法打房，不是讓它直接飆到爆
每次要爆了，政府就擔心銀行會垮，因為台灣的智障銀行只會做房地產抵押貸款
所以就變成一攤死水
所以解決的辦法是金融改革，不然你在房地產政策上再怎麼搞都沒用的
美國已經抽稅抽到30年就等於買一棟新房子
紐約的房地產照樣亂飆，舊金山的照樣亂飆，房地產政策能影響的很有限
主因是全球熱錢都跑來美國囤積在房地產
但是資本主義自然會還你公道，現在加州一堆企業開始想移到德州、或科羅拉多
等到矽谷企業跑掉一半，舊金山就變成鬼城了，那些炒房資金通通要慘賠