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「包租代管」房東可降稅四成 柯文哲：要讓租金枱面化
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「包租代管」房東可降稅四成 柯文哲：要讓租金枱面化
2021-03-26 11:08 聯合報 / 記者楊正海／台北即時報導
中央授權地方政府配合「包租代管」政策，房東可稅率減免地價稅、房屋稅，台北市政府
現正研擬草案，未來配合「包租代管」房東可減免地價稅、房屋稅40%，金額上限不得超
過1萬元。
對於「包租代管」可降房地稅？柯文哲上午參加交通會報前受訪時表示，那滿複雜的，媒
體追問是否可抑制高租金？
柯文哲說，要讓租金枱面化，現在台灣的租屋市場都是地下的。
目前「包租代管」分為兩種，一種是公益性質，也就是房東把房子拿出來當社會住宅，透
過都發局轉租給弱勢族群，這部分地價稅實質稅率僅剩0.6%，另一種則是透過包租代管公
司，由專業者執行租賃業務，這次減免對象是後者，地價稅率約1.44%左右。
因中央公布租賃專法第18條授權地方政府實施稅率減免，目前有一些合格的包租代管公司
如崔媽媽基金會、兆基物業，未來只要房東將物件交給這些包租代管公司管理、出租，就
可減免地價稅、房屋稅，台北市的減稅幅度創新高，未來將達到4成。
5.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
不知道降稅四成的優惠會不會比收房租更優渥
希望能夠成功將租金枱面化 讓更多房東願意將房屋用來包租代管
也讓租房者瞭格目前價格多少 不會受到欺瞞而被多受租金
透過合格的包租代管公司 讓年輕人有地方可以居住 進而實現居住正義
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