綠共淪為建商走狗 選前騙選票 選後騙鈔票
還派出一堆1450覺青 用韓國作例子混淆視聽 威脅民眾
張金鶚都出來打臉了 還有1450覺青要繼續護航嗎?
1.新聞網址︰
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210312000541-260110
2.新聞來源︰
中國時報
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張金鶚：沒修囤房稅 改革做半套
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張金鶚：沒修囤房稅 改革做半套
04:102021/03/12 中國時報 吳靜君
清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，只修房地合一稅，未修囤房稅，很容易
讓民眾認為政府做半套，「不知是打真球還是打假球」。他說，房地合一稅調整，尤其是
將法人納入課稅範圍，的確會有短期效果，這點還是要肯定政府作為。
景文科大財金系副教授章定煊表示，行政院的房地合一稅2.0，僅對近期房價上漲較多的
地區像是桃園、台中等部分地區有效果，但是其他區域的買盤可能會轉為拉長持有時間，
轉作包租公。
現在出現大量拋售「預售屋」消息的地方，就是「過熱」或者上漲較多地方，但其他地區
影響不大。
惟行政院這次修法未討論囤房稅，張金鶚直言，「令人失望」。首先，政府擔心調整房屋
稅率會傷及無辜，但房地合一稅政府訂了一堆「例外條款」，反觀囤房稅擁有多屋的定義
很明確，所以若以「傷及無辜」而不修囤房稅，令人無法認同。
張金鶚認為，投機客為了規避房地合一，就會改為囤房，供給減少更不利年輕人購屋、更
難落實居住正義；此外，房地合一稅是屬於短期效果、囤房稅才是長期效果，如果要打炒
房，調整囤房稅效果才會更大。
另一方面，政府以擔心「轉嫁」原因而不修囤房稅，張金鶚認為，這更說不過去，囤房稅
將使多屋者、包租公出售房屋，將持有的空屋釋出，市場供給變多，弱勢、年輕人買得起
房子，就不會有轉嫁的問題。
張金鶚認為，囤房稅未同時實施，短期投資客將會延長囤房期間，待5年後再出售，以規
避房地合一稅課徵，房地合一稅的成效也令人質疑，唯有兩稅同時實施，才能達到雙重效
果。他認為，房地合一稅和囤房稅未一併討論修法，很容易讓民眾認為政府打炒房僅「做
半套」，不知「是打真球還是打假球」。