台北市在2014年前人口還是正成長 2015年起就年年流出
2014果然是智力測驗的轉折點 覺青通過智力測驗了嗎?
1.新聞網址︰
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210303000146-260202
2.新聞來源︰
工商時報
3.完整新聞標題
台北人口外移 一小時生活圈成形
4.完整新聞內容︰
台北人口外移 一小時生活圈成形
04:102021/03/03 工商時報 彭媁琳
據內政部統計，2020年台北市淨移出人口人數，達到4萬4,440人，主要流向鄰近新北市和
桃園市，顯示北台灣一小時生活圈儼然成形，許多原本居住在台北市的人口，轉而遷往新
北與桃園等，通勤一小時就能到台北市上班的地區居住。
綜觀台北市人口遷移趨勢，社會增加數（人口遷入－人口遷出），在2014年以前，還是正
成長，也就是遷入人數大於遷出人數。2015年開始進入社會增加負成長，當年遷出人數比
遷入人數，還多9,386人，隨後每年社會增加負成長的人數擴大，2019年為2萬6,973人，
2020年增加到4萬4,440人。同一時間，新北市人口社會增加數在2014年到2017年為負成長
，2018年到2020年轉為正成長。
去年新北市與桃園市人口淨移入數分別達1萬577人與1萬1,506人。
台大社會系教授薛承泰指出，台北市人口移出量較大，是城市發展成熟過程中正常現象。
人口從台北市的蛋黃區往外移，往蛋白區的新北市、桃園市移動，是跟著捷運走。再過三
到五年，當新北市和桃園市房價拉高時，人口移動就會達到極限，人口移動是以居住與交
通為主要考量，台北市真正的問題是年輕人失業率高。
房市專家李奕農表示，民眾能接受的通勤時間約為一小時，包括搭捷運、轉乘、步行的時
間，當捷運、高鐵都更便利後，往外遷移的選擇就很多。台北市房子較小又較貴，往外遷
移就可以住得更好，例如美國洛杉磯，也是在高速公路快速發展後，市中心人口往外遷移
。
因為人口遷移，導致台北市蛋黃區房價漲不動，但蛋白區和蛋殼區的房價漲勢兇猛。李奕
農認為，原本大家稱「林三淡」是鬼城，但現在雙北地區都已沒有一字頭的新建案了。
另外，桃園龜山房價由於機捷開通，直達台北火車站只要20幾分鐘，非常適合通勤上班族
置產，房價也是節節上升。