空心菜不愧是台北大地主的小孩 不辱家族使命
嘴巴喊居住正義騙覺青票 手裡發出25年來最多的建照
選票騙起來 房價炒起來
1.新聞網址︰
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210203000141-260202
2.新聞來源︰
工商時報
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去年建照核發16萬戶 25年新高
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去年建照核發16萬戶 25年新高
04:102021/02/03 工商時報 郭及天
去年房市熱，開發商投資興建力道25年最強！去年12月全台住宅建照核發戶數拉出近1.7
萬戶大量，全年站上16萬戶大關、年增約8％，上次一年超過16萬戶的巨額供給要回溯至
1995年以前，更是2016年房地合一實施時的一倍以上，未來新建房屋恐面臨沉重壓力。
內政部最新統計顯示，近年房市暢旺的台中市住宅建照快速增加，去年近3.9萬戶，連續
第三年蟬聯全台住宅建照核發戶數最高的城市。與2019年相較，雖然台北、台南、高雄三
都衰退，不過桃竹地區新增供給驚人，桃園逾2.2萬戶、年增45%；另新竹縣市分別年增
71%、28%，新竹地區合計有超過1.1萬戶新建住宅未來陸續釋出。
大家房屋企研室專案副理郎美囡表示，全台住宅建照在2016年僅不到8萬戶，隨著房市回
升，建商擴大購地手筆，建照核發戶數逐年快速增加，2019年已創下14.8萬戶的24年新高
，去年進一步擴大，在海外資金回流、全球印鈔救市下資金滿溢，加上國內各新興低價區
買方認同度高，更加強化建商推案信心。
業者認為，近年地價高漲，多數開發案土地取得成本已高，加上營建業人力短缺、建築材
料價格上揚，打炒房下房價續揚力道有限，近一、二年產生的大量供給，若預售階段去化
趨緩，恐產生龐大賣壓。
去年不僅住宅市場熱絡，商業及工業地產的投資興建量能也極為可觀，內政部統計顯示，
商業類、辦公服務類建照核發面積分別為32.7萬坪、71.2萬坪，分別創下三年、六年新高
。其中，台商回流帶動需求，去年全台工業倉儲類建照高達308.5萬坪，創下1999年有統
計以來新高。