來源：ETTODAY
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肯德基無奈關門！捷運石牌站旁老屋將都更
記者張菱育／台北報導
捷運石牌站一整排店面將搬遷、拆除，連肯德基也只營業到本月24日，令在地人不勝唏噓
，根據台北市都更處資料，該地未來將推出33層樓高的複合式住宅大樓，住宅共161戶。
而當地業者推測，該案因就在捷運石牌站1號出口旁，未來的推案價格會突破單坪百萬元
。
根據台北市都市更新處資料，該都更案位於石牌路二段、東華街一段、裕民四路、裕民二
路所圍的街廓西北側，都更實施者為立樺建設，振興段四小段166-2地號等34筆土地，於2
014年申請計畫，目前都更進度為事業計畫及權利變化階段，且都已經由台北市府核定。
另外，該都更案基地面積約921坪，將規劃地上33層、地下5層的複合式住宅大樓，將有住
宅及一般事務所產品，住宅共161戶、店面14戶，汽車位212個。
《ETtoday新聞雲》記者實際走訪當地，發現該都更基地的店家「肯德基」台北石牌店，
已經在門口上貼閉店啟示公告，「感謝您長期支持本餐廳，因租約到期，最後營業日為20
21年1月24日23：00，誠摯邀請您至鄰近餐廳惠顧，讓我們繼續為您服務！」
店家貼上歇業公告，且要顧客改到鄰近的天母中山店，據周邊的店家透露，主要就是因為
要都更的關係，所以經營許久的店不得不歇業或搬遷。
旁邊東華街一段的「霸王紅面薑母鴨總鋪」老闆古先生表示，因為原本的座位戶外區就是
都更的範圍，所以到時候戶外座位將全部撤掉，僅剩店家內的座位區，雖然仍然會繼續經
營，但是內用的座位就比較受限。
在肯德基隔壁的「關渡宮爆漿大貢丸」楊老闆則說，這塊地將要都更，預計3、4月這裡的
店家就要整個搬遷，所以自己的攤位會移到距離不遠的地方擺攤，經營不會受到影響。
信義房屋石牌店專員張朕瑜表示，石牌商圈這裡的10年內住宅大樓，約成交每坪85~95萬
元；10~20年大樓則成交75~85萬元，至於這裡也有建商推新建案，開價落在每坪110~120
萬元，成交價則約85~95萬元，不過石牌捷運站右邊的都更案，因將會蓋更高樓層的住宅
大樓，基地面積也大，所以未來價格會站上單坪破百萬元。
心得附註：
從石牌站要搭車到榮總或陽明山後山必經的精華區，想必都更後房價會更高~
但之前去那邊確實市容比較舊了些，希望都更後面容會更好！