※ 引述《tavern (我要早點洗澡)》之銘言：
: #1V-cXFBJ (Gossiping)
: 八卦板這篇最下面的文一看就很清楚 房價暴漲是馬英九任內
: 反而蔡英文時期房價平穩很多 基本上沒什麼變化 雖然沒降但也沒漲
: 可是下面推文怎麼一面倒都在罵小菸啊== 怎麼看都是馬英九問題比較大吧
: 如果罵蔡英文是因為沒達成打房承諾 但問題不是馬英九搞出來的嗎
馬英九跟小英執政期遇到二股資金回流潮。 一個是 2008馬自己弄的遺贈稅從40%降到10%
，一個是2018年以來的中美貿易戰跟武漢病毒。二股資金回流都造成房市上漲效果。但二
人的應對方向不同，也造成不同的結果。
2009年是台灣房價變成民怨第一的關鍵年。那年北部房價飆升大約50%，民怨快速上升，
馬政府面對青年人買不起房的怒吼，不是採用一般面對經濟過熱時的調控政策，而是倒行
逆施推出30年房貸，寬限期，成家專案等鼓勵大家用力買房，添柴炒房的政策，結果就是
2010-2012繼續飆，出現許多如XX頭等炒房名家。一直到2012年左右，連自家支持者都看
不下去了，中字輩媒體連番砲轟鯊魚返鄉的炒房政府，才慢慢出現稅率利率貸款成數的管
控措施，房市才慢慢冷下來。
而這波因中美貿易戰及武漢病毒回流的資金潮，也在今年讓房市又開始熱起來。蔡
政府這次則是在第一時間即採取嚴控的方向，初步也有了遏止效果。
其實房市的最重要的推進器就是資金，只要蔡政府嚴控資金，不要學馬在2009推波
助瀾鬆綁的政策，房價應該可以穩定下來。