1.新聞網址︰
https://udn.com/news/story/7323/5083107
2.新聞來源︰
聯合 記者胡瑞玲
3.完整新聞標題
聯開社宅擬標售 台北市府挨批
4.完整新聞內容︰
北市2015年將4處捷運聯合開發住宅轉作社會住宅，如今確定逐步退場，擬由負責興建的
捷運局規畫標售。議會工務委員會昨審預算，有議員批評，市長柯文哲曾說聯開社宅因租
金高滯租，如今又推高價的明倫社宅，政策大轉彎；還有議員指出，市府打算標售聯開社
宅，未來「只租不賣」的社宅是否也會因高租金、無人租而賣掉，質疑市府帶頭炒房。
柯文哲上任後，考量北市社宅量不足，將4處聯開宅、616戶中的570戶釋出轉作社宅，包
含美河市218戶、台北橋327戶、龍山寺11戶、港墘站14戶，坪數約15至30坪。
捷運局日前表示，聯開社宅正逐步退場，目前都發局僅剩286戶，待租約到期將陸續收回
，若以最高可租6年計算，2022年後再無聯開社宅。
另外，捷運局表示，因去年議會通過，同意台北橋聯開宅能標售3分之1戶數、3分之2出租
，過去作為社宅的戶數陸續回收後，已賣出109戶，另外港墘站聯開宅也賣掉1戶。
議員王閔生昨說，柯文哲曾說租金3萬2000元不如付頭期款，替租房者打抱不平，也說社
宅租金要3、4萬元是腦袋壞掉，如今卻推出4萬租金的明倫社宅；議員李建昌則表示，都
發局須明確說明租金決策過程，否則將聯合各黨團要求柯文哲赴議會專案報告。
都發局表示，2015年推動社宅時，因社宅數少，因此納入聯開宅，如今租約到期，不續租
戶數將陸續歸還給捷運局，未來也會針對社宅坪數、租金價格等進行滾動式檢討、修正。
捷運局也透露，收回戶數研擬以市價標售。
議員徐巧芯表示，本來聯開宅租金以市價計算，因太貴租不出去，才編列租金補貼預算，
讓租金比周邊房價便宜，但租賃情況仍不佳。
如今聯開社宅租約到期歸還捷運局，社宅將變回聯開宅標售，議員質疑，市府不僅政策大
轉彎，哪天新建社宅也可能因租金太高無人租，最後也標售，形同市府帶頭炒房。工委會
昨決議擱置2筆聯開宅租金補貼預算。
5.附註、心得、想法︰
明倫社宅4萬全租滿，是租金便宜。聯開社宅市府編預算補助到比周邊便宜了，還是租不
出去，那應該就是真的貴了。既然還要特別編預算補助，根本不可能自給自足達到100%自
償率，不如用市價賣掉，還能還債。