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[討論] 自償率沒100%不等於賠錢

作者: takuminauki (蚊子)   2020-12-10 11:50:56
感覺四趴對自償率有很多誤會
自償率考慮進折現
所以社宅一般不容易達成100%
自償率=營運淨現金流入除以興建工程成本
假設淨現金流入30億，折現後剩14億，工程成本15億
自償率93%
不考慮折現，那30億>15億
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-12-10 11:52:00
你要不要再去房版挑戰一下？ XD
作者: ludwickfan (fanfan)   2020-12-10 11:55:00
分母的部份，後續的營運成本不用加上去？
作者: Isoroku5566 (舔共賣國參捌壹)   2020-12-10 11:55:00
沒有公式 沒辦法討論
作者: sunyeah ( 湯元嗎)   2020-12-10 11:56:00
公共建設沒人在搞自償100%啦 當你沒其他收入?你其他規費收入都當沒賺嗎?而且你北市還收了一堆豪宅稅ㄟ操
作者: lazycat5 (phoenix)   2020-12-10 11:58:00
就明倫算成4萬，柯淑晶瞎搞
作者: Chen73 (Dr.73)   2020-12-10 12:01:00
中央都無償出了 這要算誰的 阿北功勞嗎
作者: laiobart (誠實是最好的謊言)   2020-12-10 12:23:00
自償率多少無所謂，重點是租金補貼的社會福利政策
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