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中央社
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六都社宅比一比 50坪三房台北貴桃園2萬餘元
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（中央社台北綜合5日電）雙北、桃園等六都皆有社會住宅，大致規劃1至3房，租金最低
4600元，最高4萬500 元；其中桃園和台北皆有50坪的3房型社宅，但月租差了21500元。
在設備方面，六都社宅都有基本配置廚房、廚具、衣櫃、熱水器等，但除了台北市的明倫
、東明、健康、興隆D1、D2、青年一期與木柵社宅之外，其他社宅都有配置空調。
台北市都市發展局表示，社會住宅租金依區域、房型、坪數不同而訂定，其中文山區木柵
社會住宅的3房型最大坪數達51坪，是北市社宅坪數最大的房型，租金則是4萬200元。不過
木柵社宅的4萬200元租金並非台北市最高，明倫社宅44坪3房型租金4萬500元更高。
設備部分，臥室設置固定式衣櫃，廚房設備包含流理台、抽油煙機、瓦斯爐或電陶爐，衛
浴設備有馬桶、洗臉台、鏡子、置衣架、衛生紙架等，內部還有鞋櫃、窗簾、曬衣架、熱
水器、燈具。
新北市政府表示，目前已經出租的社會住宅共10處，租金方面，各戶租金依照座落位置、
樓層高低、景觀面向、平面格局及傢俱設備訂定，且分為一般戶與優先戶不同的租金，以
中和青年社宅3房型坪數最大，近38坪，租金最高為2萬6600元。
新北社宅至少有5％的房型採通用（無障礙）設計，基本提供水電民生設備，浴室、廚房廚
具等，燈具照明、電視、電話等管線設施為基本配備，部分社宅還提供烘碗機、冰箱、書
桌椅、餐桌椅、鞋櫃、床邊櫃、沙發及茶几；出入口還備有門禁管制，並具備對講及安全
監控系統，新北市新聞局表示，社宅也都會有空調。
桃園市政府住宅發展處表示，桃園市的社宅依據法規，3成為提供弱勢家庭的政策戶，7成
為提供符合資格抽籤的一般戶；社宅提供空調、熱水器、廚房設備、衛浴設備、沙發、餐
桌椅、床架，但無冰箱、電視；租期為3年，最多可續租1次。
社宅八德一號鄰近八德區公所，首採五級收租方式，依據申請者家庭成員每人每月平均所
得分級，最大坪數為3房型50坪社宅，租金最高1萬8700元。
社宅中路二號鄰近桃園市政府，1房型15坪，一般戶租金7250元、政策戶5700元；2房型28
坪，一般戶租金1萬3400元、政策戶1萬600元；3房型35坪，一般戶租金1萬6400元、政策戶
1萬2900元。未來將改採五級收租方式。
台中市政府住宅發展工程處指出，台中市社會住宅室內以8坪至24坪為原則，規劃1至3房型
，租金部分，依規委託3家以上不動產估價師事務所查估，並由市府社會住宅租金審議委員
會訂定，考量周邊市場行情，每3年做滾動檢討。
以南屯精科樂活好宅為例，租金價格經3家不動產估價師進行評估後再以7折以下招租，第1
年更以市價5折租金優惠住民，3房型最高為1萬6600元。有附基本家具，如床板、衣櫃等，
另外家電部分則有冷氣、熱水器等基本配備。
台南市政府都市發展局指出，台南市政府規劃興建首批只租不售的公營住宅，基地西鄰台
南公園，東鄰成功大學及台南火車站，交通區位良好，預計民國110年初工程動工，112年
底完工，預期可提供約350戶青年公宅。
目前自建公營住宅規劃1、2、3房3種房型，350戶中有約60％為1房、30％為2房、10％為3
房，坪數各為15至20坪、25至30坪、35至40坪，並計畫取得綠建築、智慧建築及無障礙建
築標章，內裝則預計提供冷氣與櫥櫃等設備。租金價格未定。
高雄市都發局表示，現在出租中的社會住宅共363戶，租金參考周邊房租再打5至8折，多半
落在7500元至8000元左右。與民間合作的包租代管社會住宅共2070戶，已成功媒合約900戶
，訂定租金上限為2萬2500元，租金將根據實價登錄再打8折，而弱勢族群則另有優惠。
針對市府管理的社會住宅，高市都發局指出，除由社會局辦理單親、銀髮或原住民家園的
老國宅為28至32 坪，從警察宿舍改建的前金社宅因既有坪數，大小約為14坪，屬2房型；
鳳山共合宅則約25坪大的3房型，配置空調、冰箱、洗衣機等家電及沙發、餐桌椅等家具。
高雄市都發局表示，目前興建中的社宅包括凱旋青樹245戶、三民中都114戶，分別將在民
國111年及112年完工。待發包的社宅則有岡山、前鎮及大寮共2880戶，預計6成規劃為單人
房、3成為二房型、1成為三房型，租金也將為市價5至8折。（編輯：吳協昌）1091205
5.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
北市果然就是不一樣~只有他們沒空調
明倫社宅也不一樣多了一個八坪的陽台
比新北中和社宅就多貴了一萬四
果然除了北市以外的社宅都只能被當作貧民區了
阿北物食 阿北口愛