對了實坪制以後想到公設只有登記使用權
1. 那大廳燈泡壞了，要怎麼收管理費來修繕？沒人要出阿。
2. 健身房20/40/45坪使用權利都一樣，目前是45坪的出最多錢，實坪制以後
20/40/45坪的都不想出前，或只想出一樣多，但45坪的家裡可能人口數比較多。
3. 四房的人多，套房的人少，但又不可能數人頭。公設部分到底怎麼維護？
突然想到實坪制根本不可行阿，太多盲點了。

......你當物業管理的死光了喔

不要蓋健身房不就好了 有法條要公設35%的嗎？

實制還是有管理費好嗎

實坪制管理費沒法收阿。無法公平收取坪數大的不會想多出的，因為公設關他屁事。又不是他的

誰說要公平的...你真的當各管理委員會也死人了就是...

要分清附加設施跟必要設施。中庭、走道、逃生梯、電梯，該算必要。花園、泳池、圖書館、健身房、KTV等等算附加。把兩者摻在一起當公設講實坪虛坪，講不出結果。如果要拆開講，消費者在買房前自己就該做功課什麼樣的附加設施自己不要。至於現在建設都趨向建一堆無用附加設施，就是另外一個問題了。

公設凡存在必有用，有沒有用是看個人。

政府花了一堆考察費去國外 不都有答案了