大家都知道因為蓋社會住宅的數量不足政策目標，從中央到地方
都把包租代管納入社會住宅完成數量的其中一項吧？
然後，包租代管成效都還有限，各位也都知道吧？(不知道就先出去確認吧)
我剛剛才看到張金鶚一個說法：
https://city.gvm.com.tw/article/73919
(摘中間一段)2020-07-30
例如租屋黑市，如果不解決，租金補貼就下不去。
租屋黑市有兩個意義，第一是房東不報稅，另一是房子被隔了很多小間的，單坪價格更高
，若一失火就容易死很多人。背後隱含著，愈弱勢者付出愈高租金，是被剝奪再剝奪。
應該把錢放在查租屋黑市，而不是在包租代管。因為黑市如果不查好，包租代管錢花不下
去，所以為什麼包租代管績效那麼差？因為房東不跟你玩。理想要堅持，作法要務實，如
果資源有限就先抓大放小，先抓極惡房東。若租屋黑市不先處理完，包租代管績效永遠不
會好，那租金補貼也不會好。
大家不知道關鍵問題嗎？我有時候也是懷疑。實價登錄2.0就是關鍵，包括預售屋登錄、
地址透明化，那才是關鍵。現在政府其他的不關鍵的事情做一大堆，好像有在做事情，結
果是什麼？結果就是房價還是看了很高。