1.新聞網址:
https://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/103/20201008A103
2.新聞來源︰
非凡新聞
3.新聞內容︰
士林商圈房東苦!待租率6成 主動降價3成
位在北市最大規模的士林夜市，過去吸引不少觀光客前來，卻受到疫情衝擊，觀光客大幅
銳減，不少業者撐不下去撤租，待租率達6成，不少房東降價至少3成求售，就有手搖飲業
者逆向操作，大手筆砸百萬元助網紅插旗士林開店，就是希望振興士林商圈疫後的倒閉潮
。
一眼望去過去相當熱鬧的士林商圈現在人煙稀少，在疫情衝擊下 店面空置情形愈來愈嚴
重，平均每100公尺就有招租廣告待租率達6成，甚至連黃金店面也遭殃，不少房東因此降
價至少三成求租，就有手搖飲業者逆向操作，大手筆砸百萬元插旗士林開店，還找來網紅
研發個人特色飲品，就是希望振興士林商圈疫後的倒閉潮 。
手搖飲執行長 吳楷鈞：「他可以帶動一下士林的整個經濟，每一家店平均大概，(回本)
是在12到16個月，可是我覺得他們有希望在，6個月到8個月就全部回本。」
網紅 酷炫：「只要來買飲料我們都會轉分享他的打卡，那在這塊很多粉絲，就會願意做
到這件事情，人流就會被帶起來。」
希望藉由人氣炒熱士林商圈把流失的人潮拉回來，疫情爆發後士林夜市攤商足足少了400
多家，觀光人數掉到剩1萬多人，很多店家撐不住就撤走，等不及政府相救，商圈只好設
法祭出自救措施，觀光發展協會賴麗萍表示，現在士林能生存的就是飲料店跟小吃，剩下
的服飾衣服百貨都無法維持，因此待租店面選店也變得更加嚴格。
士林觀光發展協會顧問 賴麗萍：「有成立了一個台北市士林夜市，國際觀光發展協會，
那個我們是因為配合市場處，他有一個三管五要的計畫，就是管人管地管秩序，那由我們
協會先第一線先評估看可否是優良攤商廠商要駐進，我們也希望說不要同一個地方，賣同
一樣產品太多，會給他分散，會慢慢的做一種規劃能夠因為北藝的開通，而來帶動士林夜
市的人潮。」
疫情衝擊下北市不少商圈重創紛紛祭出降租，除了士林商圈疫情前平均一坪月租1～1.5萬
，現在降到7000～8000元，西門町商圈也從平均3到4萬降到2萬，永康商圈從2萬左右，降
到約1.2～1.3萬
饒河夜市則是從8千，降到4500到5000元左右，疫情衝擊業績商圈店面成了重災區，業者
提出自救方案，就是希望盡全力讓後疫情的商圈買氣回溫。（記者徐詩涵、邱文傑／台北
採訪報導）
4.附註、心得、想法︰
待租率六成實在太可怕了，等於十間店面有六間待租。
士林夜市變成空盪盪了，柯文哲還不趕快想辦法振興。